Dieses 4½-Zimmer-Reihenmittelhaus an ruhiger, familienfreundlicher Lage in W��renlos bietet viel Licht, einen verglasten Wintergarten und einen sonnigen Garten - die ideale Basis für Ihren individuellen Ausbau.

Highlights

• Ca. 96 m² Nettowohnfläche auf 2 Wohnetagen
• Helles Wohn-/Esszimmer mit Cheminée
• Verglaster Wintergarten ca. 11.2 m² und langer Balkon
• Sonniger Garten/Sitzplatz (Gartenfläche ca. 25 m²)
• Einzelgarage plus 1 Aussenparkplatz
• Ruhige Lage, Bahnhof ca. 600 m

Raumprogramm

• Erdgeschoss: Entrée mit abschliessbarem Vorplatz und Gäste-WC; Küche; Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Wintergarten, Sitzplatz und Garten
• Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad/WC, Balkon
• Untergeschoss: Bastel-/Hobbyraum ca. 19 m², 2 Keller, Haustechnik (Keller total ca. 26 m²)

Zustand & Potenzial

• Baujahr 1970, Fenster bereits ersetzt; weitere Erneuerungen empfohlen bei Küche, Bad und Bodenbelägen
• Ölheizung mit Radiatoren; solides Fundament für eine zeitgemässe Modernisierung

Zahlen & Fakten

• Grundstück ca. 167 m², Gebäudevolumen ca. 628 m³ (SIA 116)
• Preis: CHF 855'000
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Lage & Erreichbarkeit

• Adresse: Bachstrasse 8, 5436 Würenlos
• S-Bahn S6 im 30-Min.-Takt; ca. 7 Min. nach Baden, 25 Min. zum Zürich HB
• A1-Anschluss Wettingen ca. 1.7 km; Flughafen Zürich ca. 14 km
• Einkauf und Schulen im Ort, Naherholung an Limmat und Heitersberg

Hinweis

• Einige Bilder sind virtuell möbliert und aufgefrischt - sie zeigen das Potenzial nach einer Renovation.