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An traumhafter Lage in Gunten, eingebettet in einen grosszügigen Umschwung und mit herrlichem Blick auf den Thunersee und den Niesen, präsentiert sich dieses vielseitige 3-Familienhaus mit viel Potenzial für Eigennutzer, Generationenwohnen oder als Renditeobjekt.
Das spannende Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, die Nähe zum See und die grosszügigen Aussenflächen – ein Ort, an dem Lebensqualität grossgeschrieben wird.

Erdgeschoss – 3.5-Zimmerwohnung mit Gartenbereich und Pool, vermietet
Die 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 74.7 m2 bietet ein angenehmes Wohnkonzept mit Bad (ohne WC), separatem WC sowie einem hellen Wohn- und Essbereich mit halb offener Küche. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten mit Pool – eine wahre Oase. (Der Pool ist derzeit nicht funktionstüchtig und muss repariert werden – eine attraktive Chance, diesen Bereich ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu beleben).

Obergeschoss – Grosszügige 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon und Garten, vermietet
Die 4.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 89.5 m2 punktet mit einem durchdachten Grundriss: drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnbereich. Das Wohnzimmer bietet Zugang auf den Balkon sowie in den Garten – perfekt, um die Aussicht und die ruhige Umgebung zu geniessen.

Dachgeschoss – Heimelige 2-Zimmerwohnung mit Balkon, aktuell unvermietet
Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 55.5 m2 mit gemütlicher Atmosphäre. Zwei Estrichabteile sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der gedeckte Balkon lädt zum Verweilen ein – mit Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt.

Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich:
- Grosszügiger Umschwung, grosse Parzelle
- 5 Abstellplätze direkt vor dem Haus sowie 2 weitere Abstellplätze vor der Doppelgarage
- Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
- Separate Kellerabteile für alle Wohnungen

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Gunten, ein sympathischer Ort in der Gemeinde Sigriswil, liegt an der Sonnenseite des Thunersees und ist nur 7 km von der Stadt Thun sowie 15 km von Interlaken entfernt. Mit den Niederflurbussen der Verkehrsbetriebe STI ist man von der Bushaltestelle «Gunten du Lac Kürze am Bahnhof und im Stadtzentrum von Thun. Im schmucken Dorf findet man eine Bäckerei sowie ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. Für erweiterte Einkaufsmöglichkeiten fahren Sie bequem in das nahe gelegene Sigriswil bzw. nach Hünibach oder in die schöne Stadt Thun. Sommer wie Winter bietet die idyllische Gemeinde am Thunersee mannigfaltige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer lädt der See zum Schwimmen, Segeln, Wasserskifahren oder Windsurfen ein, zudem befinden sich mehrere Tauchschulen in der unmittelbaren Umgebung. Ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt findet man in Thun, Kiesen oder Interlaken mehrere 9- und 18-Loch Golfplätze. Die nahe gelegenen Bergtourismusgebiete bieten während dem ganzen Jahr attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Zu Fuss erreichen Sie die Bushaltestelle in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen Merligen sowie auch Sigriswil oder Oberhofen.