Erstbezug 2026: grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 108.5 m² Wohnfläche in Nesslau-Krummenau - nur ca. 2 Gehminuten (328 m) zum Bahnhof. Ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Homeoffice.

Highlights & Grundriss

• Wohnen/Essen: ca. 44.5 m², offen und lichtdurchflutet
• Küche: ca. 10.4 m², hochwertig mit Steinabdeckung und Kochinsel
• Zimmer: 2 Schlafzimmer mit ca. 15.9 m² und 16.0 m²
• Bad: DU/WC/Waschen ca. 11.5 m², Walk-in-Dusche, eigene WM/TU
• Reduit & Garderobe: ca. 4.7 m² + 5.5 m² für extra Stauraum
• Balkon: ca. 11.5 m² mit Blick ins Grüne
• Keller: eigener Abteil ca. 11.5 m² inklusive
• Rollstuhlgängig: barrierearme Ausführung, Schiebetüren, hohe Räume

Ausstattung & Energie

• Erstbezug 2026: Küche, Bad und Böden neu; Parkett und grosse Fensterfronten
• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärme über Radiatoren; neue, hochwertige Fenster
• Nutzung: nur als Hauptwohnsitz zulässig

Mobilität & Parken

• ÖV: SOB-Bahnhof Krummenau in ca. 2 Gehminuten; Anschlüsse Richtung Wattwil, Zürich und St. Gallen
• Auto: Autobahnanschluss Weesen ca. 14.4 km
• Parken: Garagenplatz im Haus oder Aussenparkplatz zubuchbar

Lage & Umfeld

• Kurze Wege zu Einkauf (Krummenau/Nesslau), Kindergarten/Schule
• Naherholung: Thurweg, Wolzenalp-Seilbahn, Toggenburger Natur vor der Haustür
• Überschaubare Liegenschaft mit 3 Geschossen und 5 Einheiten

Preis: CHF 770'000. Bezug: nach Vereinbarung. Ein modernes Zuhause mit viel Komfort an bester Lage in Krummenau.