Am Birchweg 16 in 8200 Schaffhausen entsteht bis 2026 eine lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Etagenwohnung mit 102 m² - ergänzt durch 18.8 m² gedeckte Terrasse mit freier Weitsicht ins Grüne. Die Kombination aus Aussicht, Anbindung und Quartierentwicklung ist top - bestes Investment, Wertsteigerung garantiert.

Highlights

• 102 m² Wohnfläche, klarer Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich
• 18.8 m² Terrasse/Balkon mit Weitsicht ins Grüne
• 2 Badezimmer, praktisches Reduit und Einbauschrank
• Grosse Panoramafenster (3-fach), viel Tageslicht, sonnige Ausrichtung
• Moderne Küche, Einbauspots und automatische Lamellenstoren
• Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, Photovoltaikanlage - effizient und zukunftssicher
• Lift, rollstuhlgängig, Kellerabteil und Fahrradraum
• Tiefgaragenplatz mit Vorbereitung E-Mobilität
• Neubau 2026 mit 17 Einheiten, individuelle Gestaltung möglich, grosszügige Ausbaubudgets

Lage & Investment
Stadtnah und ruhig zugleich: Sehr gute ÖV- und Autoanbindung, kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Freizeit am Rhein und beim Munot. Das Quartier wächst dynamisch und gewinnt stetig an Attraktivität - optimale Voraussetzungen für Rendite und Werterhalt. Wohnung und Lage sind das beste Investment; die Wertsteigerung ist garantiert.

Facts & Zahlen

• Adresse: Birchweg 16, 8200 Schaffhausen
• Objekt: 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung (Etage), Neubau 2026
• Wohnfläche: 102 m² | Terrasse: 18.8 m²
• Bäder: 2 | Einheiten im Haus: 17
• Heizung/Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, PV
• Parkierung: Tiefgarage (E-Mobility ready)
• Bezug: ab 1.12.2026
• Kaufpreis: CHF 969'000