In einem der modernsten und begehrtesten Wohngebiete von Minusio, nur wenige Schritte vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, bieten wir diese 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, wie neu, mit herrlichem Blick auf das Adel-Haus aus dem 17. Jahrhundert, den See und die umliegenden Berge.

Die Wohnung befindet sich auf der Zwischenebene des Gebäudes und bietet eine großzügige Wohnfläche von 115 m². Ergänzt wird sie durch eine 27 m² große überdachte Terrasse, die sich in den Sommermonaten in einen echten Außenbereich verwandelt. Die großen, bodentiefen Fenster mit Schiebetüren durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen so eine perfekte Kontinuität zwischen innen und außen.

Der einladende Eingang führt in das große Wohnzimmer mit einem offenen Essbereich, der sich durch klare Linien, eine elegante Küche mit praktischem Servicetisch, warme Travertinböden und minimalistische, aber hochwertige Oberflächen auszeichnet.

Die tiefe, wettergeschützte Terrasse lädt als Lounge und Außenbereich zum Entspannen ein. Von hier aus genießen Sie einen offenen und nicht bebaubaren Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft in ruhiger und gepflegter Umgebung.

Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Ein zweites, vielseitig genutztes Schlafzimmer wird von einem zusätzlichen separaten Badezimmer bedient.

Ein weiterer Mehrwert ist der reduzierte Raum (réduit), der als privater Waschraum und Lagerraum genutzt wird und Praktikabilität und Komfort garantiert.

Das Grundstück umfasst einen Parkplatz in der Garage mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge; Ein zweiter Parkplatz in der Garage kann auf Anfrage separat erworben werden.

Der Wohnkomplex bietet den Eigentümern Zugang zu einem gemeinsamen Wellnessbereich mit Fitnessraum, finnischer Sauna und Entspannungsbereich – ein Pluspunkt, der das Alltagsleben bereichert und die Lebensqualität verbessert.

[b]Heizung und Kühlung:[/b]
• Wärmepumpenheizung mit Flurverteilersystem.
• Unterbodenkühlung.

[b]Wichtige Merkmale auf den ersten Blick:[/b]
• Moderner und prestigeträchtiger Wohnkomplex.
• Offene und nicht baubare Panoramasicht.
• Unmittelbare Nähe zum See.
• Große überdachte Terrasse.
• Privater Waschraum in der Wohnung.
• Fitness- und Wellnessbereich für den allgemeinen Gebrauch.
• Parkplatz in der Garage mit Ladeplatz für Elektroautos.
• Zweitwohnsitz erlaubt.

Dieses exklusive Anwesen eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Ferienhaus in einem der begehrtesten Viertel der Gegend von Locarno, wo moderner Wohnkomfort und natürliche Landschaften mit großem Charme in perfekter Harmonie zusammenkommen.