Zweitwohnsitzmöglichkeit: Im Herzen einer der begehrtesten Gegenden des Kantons Tessin, an den sonnigen Hängen des Monte Brè, bieten wir Ihnen ein elegantes 2,5-Zimmer-Apartment, das stilvolles Wohnen perfekt verkörpert. Die Immobilie befindet sich in der renommierten Residenz „Le Ginestre“ (Baujahr 2011), einem architektonisch avantgardistischen Komplex, in dem zwei Wohnblöcke zu einem beeindruckenden Glasatrium mit Blick auf den Ceresio-See verschmelzen.

Innenräume: Licht und Funktionalität
Das Apartment im dritten Stock wurde 2020 renoviert und ist auf maximalen Komfort und Privatsphäre ausgelegt:

Wohnbereich: Ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und warmem Parkettboden, das sich nach draußen öffnet.

Panoramaterrasse: Das Herzstück des Apartments – ein privilegierter Ort mit atemberaubendem Blick auf den Monte San Salvatore und den See, ideal zum Entspannen oder für Gäste.

Schlafbereich & Arbeitszimmer: Ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Badezimmer mit Dusche, angrenzend an ein praktisches Arbeitszimmer mit separatem begehbarem Kleiderschrank.

Küche und Ausstattung: Eine moderne und funktionale Küche, ergänzt durch ein zweites Badezimmer mit Dusche für maximalen Komfort.

Erstklassiges Wohlbefinden und Komfort
Das Wohnen im „Le Ginestre“ bedeutet Zugang zu hochwertigen Annehmlichkeiten der Wohnanlage, die sich auf derselben Ebene wie die Wohnung befinden:

Wellnessbereich: Beheizter Außenpool im gepflegten Garten, Sauna, Whirlpool und Ruhebereich.

Technik und Sicherheit: Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videoüberwachungssystem, Alarmanlage und verstärkte Rollläden für absolute Sicherheit.

Technische Details und Möglichkeiten
Parken: Zur Immobilie gehört ein reservierter Garagenstellplatz für CHF 100.000.

Flexibilität: Die Immobilie eignet sich als Haupt- oder Zweitwohnsitz und bietet eine strategische Gelegenheit für Investoren oder alle, die ein exklusives Ferienhaus nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt suchen.

Verwaltung: Jährliche Wohngeldzahlungen in Höhe von CHF 6.700.