Zusammenfassung: Am Birchweg 16 in 8200 Schaffhausen entsteht bis 2026 eine hochwertige 4.5-Zimmer-Etagenwohnung mit freier Weitsicht ins Grüne, starker Anbindung und in einem dynamisch wachsenden Quartier - das beste Investment vor Ort. Die Wertsteigerung ist garantiert.

• Wohnen: 102 m² Nettowohnfläche, klarer Grundriss, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit grossen Panoramafenstern (3-fach).
• Aussenraum: 18.8 m² gedeckte Loggia/Balkon mit unverbaubarer Weitsicht ins Grüne.
• Räume: 3 Schlafzimmer, 2 moderne Bäder, Reduit; praktischer Einbauschrank.
• Baujahr/Bezug: Neubau 2026; Bezug ab 01.12.2026.
• Technik & Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, Photovoltaikanlage - effizient und zukunftssicher.
• Komfort: Lift, rollstuhlgängig, automatische Lamellenstoren, Einbauspots.
• Parkierung & Nebenräume: Tiefgaragenplatz inkl., Vorbereitung E-Mobilität, Veloabstellraum, Kellerabteil.
• Ausbau nach Wunsch: grosszügiges Budget (Parkett CHF 65/m²; Nasszellen-Beläge CHF 52/m²; Einbauschrank CHF 3'500) - individuelle Gestaltung möglich.
• Lagevorteile: ruhige Wohnlage mit Top-Anbindung an ÖV, Bahnhof und A4; Einkauf, Schulen und Freizeit in kurzer Distanz.
• Quartierentwicklung: neue Angebote, Grünräume und Wege erhöhen Lebensqualität und Nachfrage - ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertsteigerung.

Preis: CHF 979'000.
Investment-Highlight: Kombination aus Aussicht, Anbindung und Quartierentwicklung macht diese Wohnung zum besten Investment in Schaffhausen - die Wertsteigerung ist garantiert.