Das grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen 3.5-Zimmer-Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Nanny-Wohnung, Mehrgenerationenwohnen oder für Mieteinnahmen. Eine Verbindungstür zwischen den beiden Einheiten ermöglicht eine einfache Umwandlung in eine Einzelwohnung mit insgesamt ca. 240 m² Nettowohnfläche und großen Nebenräumen.

Zahlreiche Hauswirtschaftsräume und zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Hobbys, Sportgeräte oder einen stilvollen Weinkeller.

Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe, der eine beeindruckende und luftige Atmosphäre schafft. Ein Kamin sorgt im Winter für Wärme und Gemütlichkeit. Von hier aus geniessen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über das gesamte Ägerital und den See. Ein Wintergarten erweitert den hellen Wohnraum und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen und Außen.

Der großzügige Garten umgibt das Haus und sorgt für maximale Privatsphäre. Das Anwesen umfasst 1.099 m² und liegt oberhalb der Straße und bietet einen freien Blick.

Mit einer Reserve auf die Bebauungsdichte (AZ) besteht auch Potenzial für eine Erweiterung des Gebäudes.

Höhepunkte

• 6.5-Zimmer-Haupthaus mit separater 3.5-Zimmer-Wohnung
• Erhöhte Lage mit freiem Blick und hoher Privatsphäre
• Offener Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe, Wintergarten und Kamin
• Großzügige Hauswirtschaftsräume, 2 Doppelgaragen und 4 Außenstellplätze
• Großes 1.099 m² großes Grundstück mit ungenutzter Bebauungsdichte