Wir bieten ein kürzlich errichtetes Wohngebäude (2021) zum Verkauf an, bestehend aus 5 2-Zimmer-Wohnungen, von denen eine einen privaten Garten hat, sowie 4 Außenparkplätzen.
Die Immobilie stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit einem Einkommen von mehr als 4 % und einer effizienten Bewirtschaftung.

Das Gebäude entspricht modernen Qualitätsstandards, mit Lösungen, die auf Wohnkomfort und Mietbeständigkeit ausgerichtet sind. Jede Einheit ist ausgerüstet mit:

- Veranlagung in einer Nische für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
- elektrische Fensterläden
- Beleuchtung mit integrierten Spots
- Unabhängige Thermostate für unabhängige Temperaturregelung

Die großzügig gestalteten Keller sind ein besonderes Merkmal: Alle mit Fenstern versehen und mit einer Steckdose, die direkt mit dem Wohnungszähler verbunden ist, bieten sie einen betonigen Mehrwert, der von den Mietern sehr geschätzt wird.

Die Lage garantiert hohe Funktionalität und Mietattraktivität:

- Denner, Postamt und Apotheke ca. 100 Meter entfernt
- Bahnhof in fußläufiger Entfernung in 7-8 Minuten

In unmittelbarer Nähe gibt es außerdem etwa 50 blaue Parkplätze, die die Parkmöglichkeiten effektiv vervollständigen.

Durch den jüngsten Bau, das Fehlen außergewöhnlicher geplanter Maßnahmen, die konsolidierte Mietnachfrage und eine Rendite von mehr als 4 % ist die Immobilie als solide und nachhaltige Investition konzipiert, geeignet für private Investoren, Vermögensstrukturen oder Familienbüros, die auf Kapitalstabilität und Einkommensgenerierung ausgerichtet sind.

Wenn Sie interessiert sind, geben wir Ihnen gerne weitere Informationen.

Der Verkauf richtet sich ausschließlich an direkte Investoren; Vermittler werden nicht akzeptiert.