An gut sichtbarer Lage an der Hauptstrasse von Holderbank AG steht eine interessante Baulandparzelle in der Wohn- und Arbeitszone WG2 für Sie zum Kaufen bereit. Die Liegenschaft profitiert von einer guten Westausrichtung sowie von einer Aussicht über die Aare bis in die umliegende Landschaft.

Das Grundstück liegt leicht erhöht und weist eine rechteckige, gut nutzbare Form auf. Mit einer Fläche von rund 996 m² Bauland bietet sich hier eine solide Grundlage für ein Neubauprojekt in der Zone WG2. Diese Zone erlaubt sowohl Wohnnutzungen als auch nicht störendes Gewerbe und eröffnet damit ein breites Nutzungsspektrum – ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination daraus.

Der Kaufpreis (CHF 697'200.00) bezieht sich auf den Baulandanteil (996 m² à CHF 700.00) der Parzelle Holderbank AG / 794. Die landwirtschaftliche Restfläche dieser Parzelle wird vor dem Verkauf noch abparzelliert.

Die Erschliessung erfolgt über eine bestehende Zufahrt, welche gemeinsam mit der Nachbarparzelle genutzt wird. Die Werkleitungen sind bis zur Grundstücksgrenze geführt und können für die Feinerschliessung innerhalb des Grundstücks verwendet werden. Trotz der Lage an der Hauptstrasse ist die Parzelle gut nutzbar; die Zonenzugehörigkeit WG2 ist explizit auf eine gemischte Nutzung entlang solcher Achsen ausgerichtet.

Insgesamt bietet sich hier eine Kombination aus klar definiertem Bauland, guter Ausrichtung und flexibler Nutzbarkeit, ergänzt durch nicht bebaubare Flächen im Osten, welche dem Grundstück zusätzlichen Raum und Abgrenzung verleihen.

Objekttyp: Grundstück
Preis: CHF 700.00 / m²
Spezialitäten:
• Keine Architekturverpflichtung
• Unbebaut
• Leichte Hanglage
Grundstücksgrösse: 996 m²
Anteil Fläche Baulandzone: 996 m²
Ausnützungsziffer AZ: max. 0.5 (reine Wohnnutzung 0.4)
Grenzabstand klein / gross: 4m
Gebäudehöhe / Firsthöhe: 11.5m
Aussichtslage: Über die Aare in die Umgebung
Sonnig: Ja
Gasleitung in Strasse: Ja
Distanz Schulen: 0.4 km
Distanz Kindergarten: 0.8 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.6 km
Distanz Bus: 0.5 km
Distanz Bahnhof: 0.5 km
Distanz Autobahn: 6.3 km
Distanz Flughafen: 42 km

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