Helles 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus in ruhiger, stadtnaher Lage von Aarau - ideal für Paare und Familien.

Highlights

• Ca. 100 m² Nettowohnfläche, 2 Etagen (Baujahr 1970)
• Zusätzliche Nutzfläche im UG ca. 70 m²
• Verglaster Wintergarten mit Faltschiebetüren zum Sitzplatz und kleinen Garten
• 2 Nasszellen (Bad + Gäste-WC)
• Balkon im Obergeschoss, überdachte Terrasse
• Separate Einzelgarage

Raumaufteilung

• Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Wintergarten, praktische Küche (aktuell in Erneuerung), Gäste-WC
• Obergeschoss: 3 gut geschnittene Zimmer, Bad mit Wanne, Einbauschränke, Balkon
• Untergeschoss: Hobby-/Werkraum mit Gartenzugang, Waschraum, Luftschutz- und Vorratskeller

Technik & Komfort

• Gasheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
• Kinderfreundliches Quartier, Blick ins Grüne
• Grundstück/Parzelle ca. 130 m²

Lage & Mobilität

• Stadtnah: Einkauf, Schulen und ÖV in Gehdistanz
• SBB Aarau mit IC/IR; Zürich HB ca. 25-30 Min., Olten 12 Min., Basel 40 Min.
• A1 via Aarau-Ost ca. 8 Min., Aarau-West ca. 12 Min.

Miete & Bezug

• Bruttomiete: CHF 2'350/Monat
• Bezug ab: 01.03.2026
  
  Besichtigungen sind ab dem 18.02.2026 nach Einreichung sämtlicher Unterlagen und deren erfolgreicher Prüfung vorgesehen. Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre Telefonnummer bekannt.