Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Hunzenschwil: Diese elegante 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Kombination mit einem grosszügigen Hobby- bzw. Gewerberaum im selben Gebäude bietet ein Wohn- und Nutzungskonzept mit aussergewöhnlicher Flexibilität. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung schaffen ein Zuhause, das Komfort, Privatsphäre und moderne Lebensqualität vereint. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das harmonische Wohngefühl perfekt ab.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei Schlafzimmern sowie einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Markengeräten. Hochwertige Bodenbeläge und ein zeitloser Ausbaustandard unterstreichen den neuwertigen Charakter der Liegenschaft. Ergänzt wird dieses Angebot durch den separaten Hobbyraum, der sich ideal als Atelier, Studio, Praxis oder Büro eignet. Dank angrenzender Küche und eigenem Badezimmer bietet dieser Raum maximale Unabhängigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Selbstständige, Kreative oder als zusätzlicher Rückzugs- und Arbeitsbereich.

Das im Jahr 2020 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten, energieeffizienten Zustand und erfüllt hohe bauliche Anforderungen. Lift, Fussbodenheizung sowie nachhaltige Haustechnik sorgen für Komfort und tiefe Nebenkosten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ÖV und Naherholungsgebieten macht diese Kombination aus Wohnen und Arbeiten besonders attraktiv. Eine wertstabile Investition mit langfristigem Potenzial – ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Neuwertige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon
• Grosszügiger Hobby- / Gewerberaum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Angrenzende Küche und Badezimmer im Hobbyraum
• Moderner Ausbaustandard und hochwertige Materialien
• Energieeffizientes Gebäude (Baujahr 2020) mit Fussbodenheizung
• Lift vorhanden, rollstuhlgängig
• 2 Carport-Parkplätze mit Vorplätzen können für CHF 70’000.– zusätzlich gekauft werden

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und entdecken Sie diese einzigartige Kombination aus Wohnen und Arbeiten.