Entdecken Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohngebäudes (6 Partien) aus dem Jahr 2008 in Mumpf. Mit 121 m² Wohnfläche, gut konzipiert und Minergie-Zertifizierung (Wärmepumpe Luft/Wasser) bietet diese Immobilie höchste Wohnqualität und Energieeffizienz.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Grosszügiger Wohnbereich: Offener Grundriss mit grauen und schwarzen Fliesen (Fussbodenheizung), weissen Wänden/Decken und viel Tageslicht durch grosse Fenster, Sternnetzwerk mit Multimediadosen
• Moderne Ausstattung: Zeitgemässe Räume mit hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung
• Küche: Ofen, Gareinheit, Induktionsfeld in separater Insel, Kühlschrank (A++), Spülmaschine und grosser Spüle
• Zwei Badezimmer: Ein modernes Gästebad mit Glasdusche, Unter/Oberschränken und WC sowie ein weiteres Bad mit Badewanne, Unter/Oberschränken, Dusche und WC
• Private Terrasse: Entspannung im Freien auf dem schönen Gartensitzplatz mit Rasen
• Garage und Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt im Gebäude und Gästeparkplatz
• Aufzug: Komfortabler Zugang zu allen Stockwerken
• Keller: Geschlossener Raum, beheizbar mit eigenem Waschturm und Waschbecken
• Stellplatz: 1 Parkplatz in der Tiefgarage exklusiv (CHF 35'000) mit direkten Zugang ins Treppenhaus und Fernsteuerung Garagentor (eigene Steckdosen) (ein zweiter kann gemietet werden)
• Haushaltsraum und Veloraum zur Mitbenützung

Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Besonnung und ist dennoch gut angebunden. Gute Infrastruktur Nähe zu Aarau, Zürich, Basel und Brugg. Grenznahe zu D-Bad Säckingen. Das Oberstufenzentrum Fischingertal ist in 9 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Ankengasse in 12 Minuten. Die Mumpfer Rheinfähre Süd liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Rhein und die sonnige Lage im Sommer machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Diese kinderfreundliche Minergie-Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf nachhaltiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine gute Wohnlage legen. Die Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und praktischen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause. Mit eigenem Gartenanteil und gedecktem Sitzplatz bietet sie hohen Wohnkomfort.

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