Bezugsbereites 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus am Grabengässli 120: 2025 totalsaniert (Fenster, Böden, Küche, 2x DU/WC + sep. WC), effizient mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ruhige, sonnige Dorflage mit Blick ins Grüne - ideal für Paare und Familien.

Highlights

• Wohnfläche ca. 123 m², Grundstück ca. 413 m², Volumen 493 m³
• Baujahr 1900, Vollsanierung 2025
• 4 Aussenparkplätze inklusive
• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Radiatoren; neue Fenster
• Kinder- und haustierfreundlich, Garten, moderne Materialien
• Jura-/Bergblick, Kabel-TV

Raumprogramm

• EG: Wohnen mit Zugang ins Freie, Essen/Küche, Gäste-WC
• OG: 2 Zimmer, DU/WC
• DG: grosses Zimmer, Vorplatz/Reduit, DU/WC
• UG: Waschküche und Lager

Lage & Distanzen

• Welschenrohr-Gänsbrunnen, ruhiges Grabengässli
• Bahnhof Gänsbrunnen ca. 4.7 km; PostAuto Richtung Balsthal/Oensingen
• Autobahnanschluss Zuchwil ca. 9.1 km; A1 via Oensingen ca. 20 Min.
• Solothurn ca. 25-30 Min., Naturpark Thal und Wolfsschlucht nah

Kaufpreis: CHF 640'000.-