Im beliebten Böttstein überzeugt diese gepflegte 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) durch viel Licht, einen klaren Grundriss und die Nähe zum Rhein. Der grosszügige Wohn-/Essbereich öffnet sich auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für Familien, die zentral und dennoch naturnah wohnen möchten.

Die wichtigsten Fakten

• Ca. 120 m² Nettowohnfläche, 5.5 Zimmer
• 1. Obergeschoss, Haus mit Lift (MFH mit 10 Einheiten)
• Vier gut möblierbare Schlafzimmer
• Grosszügiger Wohn-/Essbereich, separate Küche
• Zwei Badezimmer
• Überdachter Balkon ca. 11 m² mit Markise
• Praktischer Reduit-/Waschraum in der Wohnung
• Kellerabteil ca. 9 m²
• Baujahr 1989, Erneuerungen 2005; gepflegter Zustand
• Heizung: Fernwärme, Verteilung via Radiatoren

Parkierung

• Optional: 2 Tiefgaragenplätze à CHF 30'000
• Optional: 1 Aussenplatz à CHF 10'000

Lage & Mobilität

• Ruhige, kinderfreundliche Siedlung mit grosszügigen Grünflächen
• Rheinnähe, Klingnauer Stausee und Spazierwege in kurzer Distanz
• Bhf. Döttingen ca. 815 m, ÖV im Halbstundentakt
• Autobahnanschluss Birmenstorf ca. 13 km, Flughafen Zürich ca. 26 km

Preis & Verfügbarkeit

• Kaufpreis Wohnung: CHF 695'000
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ein attraktives Zuhause in Böttstein AG - mit viel Raum, Licht und grossem Balkon für entspannte Stunden im Grünen.