MODERNE 5.5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE IM RUHIGEN QUARTIER - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

Diese charmante 5½-Zimmer-Doppelhaushälfte in ruhigem, familienfreundlichem Quartier von Menziken wird aktuell umfassend kernsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Hier verbinden sich der Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1953 mit modernstem Wohnkomfort, energieeffizienter Haustechnik und hochwertiger Ausstattung.

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf - bezugsbereit Ende März 2026.

DIESE VORTEILE ÜBERZEUGEN

• umfassende Totalsanierung 2025-2026

• moderne Küche mit hochwertigen Geräten

• neue Luft/Wasser-Wärmepumpe

• Fussbodenheizung in den Wohnbereichen

• neue 3-fach verglaste Fenster

• elektrische Storen

• zwei komplett neue Badezimmer

• neue Bodenbeläge (Platten & Vinyl)

• neue Innentüren

• neue Eingangstür mit Fingerprint-System

• sonniger Süd-/West-Garten

• 1 Carport

• Abstellfläche für bis zu 3 Fahrzeuge

• zusätzlicher Aussenparkplatz

• ruhige, familienfreundliche Lage

RAUMPROGRAMM

Erdgeschoss:
Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten, Badezimmer

Obergeschoss:
Drei helle Zimmer, neues Bad/WC

Dachgeschoss:
Ausgebautes Zimmer - ideal als Büro oder Schlafzimmer

Untergeschoss:
Vollunterkellert mit Waschen/Technik/Stauraum sowie separatem Zimmer (Hobby oder Gäste)

ECKDATEN

• Wohnfläche ca. 125 m²

• Nutzfläche ca. 155 m²

• Baujahr 1953

• Komplettsanierung 2025-2026

• Grundstück mit Süd-/West-Ausrichtung

• Bezugsbereit: Ende März 2026

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse in 5737 Menziken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Menziken (Linie Aarau-Menziken) sowie Busverbindungen befinden sich in Gehdistanz. Das Wynental und der Hallwilersee bieten hohe Freizeitqualität.

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