Dieses gepflegte 2-Familienhaus an ruhiger Lage in Reinach AG vereint ländliche Gelassenheit mit kurzen Wegen zu ÖV und Alltag. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1835 wurde 2016 teilweise modernisiert und bietet dank solider Bausubstanz und funktionalen Grundrissen hervorragendes Entwicklungspotenzial - ideal für Anleger, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten. Der sonnige Garten und vier Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Die Highlights im Überblick:

• Einheiten: 2 Wohneinheiten über 3 Etagen, total 7 Zimmer
• Flächen: ca. 133 m² Wohnfläche, ca. 172 m² Nutzfläche, ca. 196 m² Bruttowohnfläche
• Parzelle: ca. 298 m² Grundstück mit ca. 48 m² Garten/Grünfläche
• Baujahr/Update: 1835; Teilmodernisierung 2016
• Heizung: Ölheizung mit Wärmeverteilung via Radiatoren
• Nasszellen: 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs
• Parkierung: 4 Aussenparkplätze inklusive
• Wohnqualität: helle Räume, praktikable Grundrisse, Stauraum im Untergeschoss
• Aussenbereich: sonniger Garten, teils überdachter Sitzplatz; kinderfreundliche Umgebung
• Infrastruktur: Kabel-TV; Waschmaschine/Tumbler vorhanden
• Lage & ÖV: Bahnhof Reinach Nord ca. 825 m; gute Anbindung an den regionalen ÖV und die A1
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Kaufpreis: CHF 800'000

Ihr Plus: Küche, Bäder und Fenster sind funktional und bieten sich für Erneuerungen an - eine Chance, die Immobilie nach heutigem Standard aufzuwerten und nachhaltig Mehrwert zu schaffen. Hier kaufen Sie in Reinach AG ein bodenständiges Mehrfamilienhaus mit Charme, Platz und Perspektive.