In einem der  beliebtesten Wohngebiete  von LUGANO Pregassona entsteht ein NEUES Wohnprojekt, das für diejenigen konzipiert ist, die in einer Balance zwischen Panorama, Komfort und Stadtnähe leben möchten.

Die Residenz wird im Frühjahr 2027 fertiggestellt sein und wird nur aus acht Wohnungen bestehen, die mit Fokus auf Proportionen, Helligkeit und Raumqualität gestaltet sind. Eine zeitgenössische, diskrete und elegante Residenz, eingebettet in einen Wohnraum und offen zur umliegenden Landschaft. Es ist möglich, als Zweitwohnsitz zu kaufen.

Die großen Glasflächen verstärken das natürliche Licht und rahmen eine weite, stimmungsvolle Aussicht ein, die sich von Malcantone bis Monte Lema und Monte Tamaro erstreckt und das ganze Jahr über ständig wechselnde Szenarien bietet.

Die Innenräume sind so gestaltet, dass Funktionalität und tägliches Wohlbefinden gewährleistet sind: großzügige Wohnbereiche mit  offener Küche, komfortable Räume und private Außenbereiche  – Terrassen oder Gärten – ideal für entspannte Momente im Freien.

Aus energietechnischer Sicht erfüllt das Haus die aktuellsten Nachhaltigkeitskriterien, mit CECE-Zertifizierung, Photovoltaikanlage  und wendbarer Wärmepumpenheizung, die auch eine Flurwältung ermöglicht.

Smart-Home-Technologie ermöglicht eine intuitive Verwaltung der Hauptsysteme im Haus und verbessert den Wohnkomfort und die Effizienz in jeder Jahreszeit.



Der Standort vereint Ruhe und Praktikabilität: Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen.

In dieser Anfangsphase der Entwicklung ist es möglich, die Innenverkleidungen individuell anzupassen und so ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.

Oberflächen:

- Gewerbliche Sqm. 111;
- Grobe Quadratmeter. 91;
- Terrasse MQ. 36;
- Private Waschküche auf dem Boden, Quadratmeter. 3,70;
- Keller auf dem Boden, m². 3,70.

Innenraum-Unterteilung:

- Eingangshalle;
- großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse;
- moderne offene Küche;
- 1 Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad;
- 1 Kinderzimmer;
- vollständiges Badezimmer mit Dusche;
- private Wäscherei auf dem Boden;
- Keller im Boden;
- große Terrasse;

Stärken des Projekts:

- Wohnsitz von nur 8 Wohneinheiten
- Voraussichtliche Lieferung im Frühjahr 2027
- Anpassbare Oberflächen
- CECE-Energiestandard
- Photovoltaiksystem
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Smart-Home-System
- Private Terrassen oder Gärten
- Panorama- und private Lage
- Stadtzentrum von Lugano ca. 5 Minuten entfernt
- Möglichkeit eines zweiten Wohnsitzes.

Das Grundstück verfügt über 2 Parkplätze in der Garage für 150.000 CHF.

Ein Projekt für alle, die ein modernes, effizientes Zuhause suchen, das gut in die Gegend integriert ist und in dem Bauqualität und Lebensfreude auf natürliche Weise zusammenkommen.