Im Dietikon, nur ca. 500 m vom Bahnhof entfernt, erwartet Sie eine moderne, gepflegte Gastrofläche mit integrierter Backstube - ideal für Café, Bistro oder Bakery. Einziehen und loslegen an urbaner Lage mit hoher Passantenfrequenz.

Highlights

• Erdgeschoss, ca. 110 m² Nutzfläche mit grosser Schaufensterfront
• Ebener, rollstuhlgängiger Zugang
• Verkaufsbereich mit Theke, Sitz- und Barzone sowie Fensterbank-Sitzplätzen
• Kinderspielecke integriert
• Gastrofläche mit Lüftung
• Zwei WCs; robuster Boden in Holz-/Fliesenoptik; Pendel- und Wandleuchten
• Heizung/Klima: Wärmeverteilung über Fussbodenheizung, Lüftungsanlage
• Baujahr Gebäude 2014; Ausbau in 2025 - moderner, gepflegter Ausbau
• Top-Lage: Bahnhof ~500 m, A1 ~1.5 km, Flughafen ~12 km
• Verfügbar ab sofort; Übernahmezeitpunkt flexibel

Konditionen

• Miete brutto: CHF 2’337/Monat inkl. NK von CHF 320 (netto CHF 2’017)
• Übernahme bestehender Gastronomiebetrieb inkl. Ausbau/Inventar: CHF 225’000 (obligatorisch)
• Fläche wird gemietet; Betrieb/Inventar wird gekauft

Standortvorteil Dietikon
Lebendiger Bezirkshauptort im Limmattal mit S-Bahn im 15-Min.-Takt, naher A1-Anbindung und starker Kundschaft aus Wohnen, Gewerbe und Logistik - ein attraktives Umfeld für Ihren nächsten Gastroauftritt.