Dieses 807 m² grosse Grundstück vereint Grosszügigkeit, moderne Bausubstanz und attraktives Entwicklungspotenzial. Das bestehende Wohngebäude wurde im Jahr 2020 erstellt und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemässen Zustand - eine solide Basis für sofortiges Wohnen sowie für zukünftige bauliche Erweiterungen.

Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone W2a und weist eine Ausnützungsziffer von 0.3 auf. Ergänzend dazu gelten klare Richtwerte hinsichtlich der Flächennutzung: maximal 50 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden, während mindestens 40 % als Grünfläche auszugestalten sind. Diese Rahmenbedingungen schaffen Struktur und eröffnen zugleich vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Dank der grosszügigen Grundstücksfläche eröffnen sich zahlreiche Optionen für An- und Ausbauten, die Schaffung zusätzlicher Wohnbereiche oder die Integration funktionaler Nebenräume. Auch der Aussenbereich bietet hohe Flexibilität - von gedeckten Sitzplätzen über Gartenanlagen bis hin zu vielseitig nutzbaren Nebenflächen.

Die Haltung von Tieren ist zulässig und aufgrund der Grundstücksgrösse gut realisierbar. Weitläufige Grünflächen bieten ausreichend Platz für Ausläufe, Bewegungsflächen oder entsprechende Nebengebäude.

Ein Grundstück mit klaren baurechtlichen Strukturen, viel gestalterischer Freiheit und überzeugendem Potenzial für individuelle und zukunftsorientierte Wohnkonzepte.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

 
• Grundstücksfläche 807 m²
 
• Wohnzone W2a
 
• Ausnützungsziffer 0.3
 
• Überbauungsfläche maximal 50 Prozent
 
• Grünflächenziffer mindestens 40 Prozent
 
• Gebäudejahr 2020
 
• Gepflegter, moderner Zustand
 
• Erweiterungen und Anbauten möglich
 
• Umbauten und Neustrukturierungen flexibel realisierbar
 
• Tierhaltung zulässig
 
• Geeignet für Freilaufzonen und Nebengebäude
 
• Nutzung als zusätzlicher Wohnbereich
 
• Funktionale Nebenräume umsetzbar
 
• Grosszügiges Aussenareal
 
• Vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
 
• Moderner Basisbau für langfristige Entwicklung
 
• Ruhige Lage mit viel Grünraum
 
• Weitläufige Grundstücksform ermöglicht kreative Planung

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