An zentraler Lage an der Hauptstrasse 68 in Unterentfelden wartet ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, viel Platz und starkem Nutzungsspielraum - ideal für Generationenwohnen, Eigennutzer oder Anleger. 2018 modernisiert, mit Wintergarten, Garten und 5 Aussenparkplätzen auf 925 m² Grundstück.

Das Objekt

• Baujahr 1942, laufend unterhalten; Teilrenovation 2018
• 8 Zimmer, 3 Badezimmer auf ca. 260 m² Netto-Wohnfläche
• 2 Etagen, Gebäudevolumen ca. 1'262 m³

Ausstattung

• Verglaster Wintergarten und Balkon ca. 6 m²
• Kamin/Cheminée, helle Räume, Parkett-/Fliesenböden
• Moderne Einbauküchen mit Miele-Geräten
• UG: Keller/Abstell/Technik; DG: Estrich
• Heizung: Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren

Aussenbereich & Parken

• Grosszügiger, sonniger und kinderfreundlicher Garten
• Pergola/gedeckter Sitzplatz, freie Aussicht
• 5 Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück

Lage & Distanzen

• Zentrale Lage mit Einkauf/Services in Gehdistanz
• ÖV: ca. 226 m bis «Unterentfelden Post», Bus nach Aarau
• A1-Anschluss Kölliken ca. 3.5 km; Region Aarau schnell erreichbar

Kennzahlen

• Grundstück ca. 925 m²
• Wohnfläche ca. 260 m²; Balkon ca. 6 m²
• Kaufpreis: CHF 1'750'000
• Bezug: nach Vereinbarung

Eignet sich für

• Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder Vermietung/Investment

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