Dieses charmante Einfamilienhaus in Zell bietet viel Flexibilität und Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Das Objekt eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Bausubstanz und Ausstattung:

• Massivmauerwerk, Obergeschoss mit Innenisolation
• Eternitdach aus dem Jahre 1974
• Ölheizung aus dem Jahre 2001
• Brenner wurde im Jahre 2023 erneuert
• Wärmeverteilung über Radiatoren
• Intakte Holz-/Alu-Fenster, 2- und 3-fach isoliert
• Einfach gestalteter Garten mit Gartenhaus
• Vorplatz neu asphaltiert

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist aktuell als Wohnung ausgestattet mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon sowie WC mit Dusche. Abgesehen von der Dusche sind die Einrichtungen sanierungsbedürftig, sodass Sie hier Ihre individuelle Gestaltung verwirklichen können. Nachstehend ein paar Ideen für Nutzungsmöglichkeiten:

• Eigenes Studio, z. B. für Coiffeur, Massage oder andere Dienstleistungen
• Einliegerwohnung für heranwachsende Kinder oder Gäste
• Zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice, Hobby- oder Bastelraum
• Grosszügiges Gästezimmer

Obergeschoss (komplett ausgebaut 2020):
Dieses Geschoss wurde im Jahre 2020 vollständig zu einer modernen Wohnung ausgebaut.

• Einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen, Nasszellen und Küche mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten
• Zwei nebeneinanderliegende Nasszellen
• Wandschrank im Entrée sowie ein 6-türiger Wandschrank im Gang
• Grosszügige Terrasse und Balkon für sonnige Stunden

Kellergeschoss:

• Zwei zusätzliche Aussenzutritte
• Dusche
• Waschküche mit Trocknungsmöglichkeiten und Waschmaschine
• Vorratsraum
• Hobby-, Fitness-, Bastelraum oder Werkstatt
• Heizungskeller
• Öltankraum

Dieses Einfamilienhaus vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, komfortable Ausstattung und ein grosses Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Sehr gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlage mit den möblierten Grundrissen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.