An ruhiger, zentraler Lage in der Kernzone von Baden-Dättwil vereint dieses 5.5-Zimmer-Eckreihenhaus (Bj. 1900, modernisiert 2017) historischen Charme mit effizienter Technik. Rund 200 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, eine 687 m² grosse Parzelle mit ca. 495 m² Garten und Pool - ideal für Familien und alle, die Platz, Sonne und Reserven suchen.

• Flächen & Räume: ca. 200 m² Wfl., ca. 267 m² Nutzfl., 5.5 Zimmer, 3 Etagen
• Nasszellen: 2 Bäder + separates WC
• Wohnen: heller Wohn-/Essbereich mit Kamin
• Energie: Wärmepumpe (2017), Radiatoren, Photovoltaik
• Potenzial: ausbaubarer Dachstock, diverse Nebengebäude/Nutzflächen
• Parken: 5 Aussenparkplätze auf dem Grundstück
• Aussenbereich: grosser Garten (ca. 495 m²) mit Swimmingpool
• Zone & Reserve: Kernzone Dättwil; Näherbaurecht Nord, keine Ausnützungsziffer, Baulandreserven/Abparzellierung möglich

Lagevorteile:
ÖV, Einkauf, Schulen und KSB in der Nähe; A1-Anschluss Baden-West in ca. 3 Min., Bahnhof Wettingen ca. 2.3 km, Zürich HB in ca. 25 Min. per Auto. Mikrolage gut, Makrolage sehr gut.

Kaufpreis: CHF 1’495’000
Verfügbarkeit: auf Anfrage

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