Dieses einzigartige Geschäftshaus im Herzen von Olten vereint hervorragende Lage mit grossem Entwicklungspotenzial. Ein Ort, der sowohl Beständigkeit als auch Zukunftschancen bietet - ideal für Investoren, die Wert auf attraktive Rendite und vielseitige Nutzung legen. Hier trifft Tradition auf Möglichkeiten für kreative Investitionsideen.

Das Gebäude umfasst eine grosszügige Ladenfläche von ca. 190?m² im Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch eine komfortable 4½-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Im 3. Obergeschoss besteht Ausbaupotenzial für eine weitere Wohnung. Die Räume sind flexibel nutzbar und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gewerbe, Wohnen oder eine Kombination daraus. Die vorhandene Dachterrasse und der praktische Durchgang zum Keller runden die funktionale Ausstattung ab.

Die Lage garantiert hohe Passantenfrequenz und maximale Sichtbarkeit für Gewerbemieter. Mit zentraler Infrastruktur und bester ÖV-Anbindung bietet das Objekt sowohl wirtschaftliche Stabilität als auch Wertsteigerungspotenzial. Dieses Angebot rundet sich perfekt als attraktives Investment ab - eine Gelegenheit, die sowohl Rendite als auch Zukunftsperspektive vereint.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

 
• Top-Lage Olten Zentrum
 
• sehr Attraktive Renditechance
 
• Hauptgasse mit hoher Passantenfrequenz
 
• 1 x Gewerbe im EG & 1. OG
 
• 1 x 4½ Zimmerwohnung
 
• Ausbaupotenzial noch 1 Wohnung
 
• Dachterrasse
 
• Wertsteigerungspotenzial
 
• Ladenfläche ca. 190 m²
 
• Zentrale Infrastruktur & ÖV-Anbindung
 
• Gute Vermietbarkeit

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