Erstvermietung im Herzen von Stein AG: Im Erdgeschoss eines attraktiven Neubaus (Baujahr 2025) wartet eine helle, moderne Gewerbefläche auf Ihren Auftritt. Der grosszügige, flexibel nutzbare Raum eignet sich ideal für Büro, Praxis, Verkaufsfläche oder ein kleines Café/Bistro (vorbehältlich Bewilligungen).

Das bietet Ihnen diese Fläche

• Nutzfläche: ca. 81,1 m² im Erdgeschoss
• Zwei Zugänge: Haupteingang plus zusätzlicher Eingang von Westen
• Vorplatz/Aussenfläche zur Mitbenutzung - ideal für Bestuhlung oder Präsentationen
• Eigener Keller-/Lagerraum: ca. 7 m² mit direktem Zugang
• Sanitär: gemeinschaftliche WC-Anlage im Gebäude
• Heizung/Energie: moderne Pelletheizung, Wärmeverteilung via Radiatoren
• Erreichbarkeit: wenige Minuten zum Bahnhof Stein-Säckingen, Rheinnähe, grenznah zu Bad Säckingen (DE)
• Parkierung: öffentliche Parkplätze in der Nähe; optional bis zu 2 Aussenparkplätze à CHF 65.-/Monat

Mietkonditionen
Nettomiete: CHF 1'850.- / Monat
Bruttomiete: CHF 2'070.- / Monat
Bezug: voraussichtlich ab 01.03.2026 (abhängig vom Baufortschritt)

Profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit, guter Kundenfrequenz und einem modernen Umfeld - perfekt für den erfolgreichen Auftritt Ihres Unternehmens am Hochrhein.

Hinweis: Visualisierungen basieren auf Rohbaubildern; Abweichungen zur finalen Ausführung sind möglich.