An absolut ruhiger und sonniger Lage in Oberschan, inmitten eines etablierten Familienquartiers, wartet dieses einzigartige Grundstück darauf, der Ort für Ihr neues Zuhause zu werden. Geniessen Sie hier eine unverbaubare Bergsicht und eine Lebensqualität, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.

Die Lage ist ideal für kurze Wege im Alltag: Kindergarten, Primar- und Oberstufe sind bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs liegen in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeit locken das nahe Waldschwimmbad Oberschan und die umliegende Natur zu Abenteuern – eine Umgebung, die Kinder lieben werden.

Die Parzelle setzt sich aus einer grosszügigen Wohnzone W2 und einem kleinen Anteil Kernzone zusammen, was Ihnen flexible und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauprojekt bietet. Das Grundstück ist voll erschlossen, inklusive des wichtigen Glasfaseranschlusses in der Strasse für eine zukunftssichere Verbindung.

Dieses Immosky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:

+ Ruhiges und sonniges Familienquartier mit Bergsicht
+ Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser)
+ Ausnützungsziffer0,5
+ Vollgeschosse max.2
+ Gebäudehöhe max.8 m
+ Firsthöhe max.11 m
+ Gebäudelänge max.25 m
+ Grenzabstand klein min.4 m
+ Grenzabstand gross min.7 m

Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage und vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

In einem ruhigen, sonnigen und etablierten Wohnquartier von Oberschan liegt diese Baulandparzelle. Die leichte Anhöhe bietet Ihnen einen malerischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und garantiert gleichzeitig die kurze Distanz zu allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens (Schulen, Einkauf, ÖV). Die Gemeinde Wartau ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die ideale Infrastruktur: Sie bietet gute Schulen für alle Stufen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Dank der optimalen Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss Trübbach und Bahnanschluss Sevelen/Sargans) sind Zentren wie Chur, St. Gallen und Zürich bequem erreichbar.