4,5-Zimmer Minergie Plus Apartment mit Garten – Lugano Pregassona
In einer neuen und exklusiven Residenz gelegen, bietet diese elegante 4,5-Zimmer-Wohnung in Minergie P maximalen Komfort und Energieeffizienz.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Wohnbereich aus, der durch große Fenster gekennzeichnet ist, die reichlich Tageslicht und direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse und dem privaten Garten ermöglichen. Die Küche, die durch eine einziehbare Tür aus Satinglas vom Wohnzimmer getrennt ist, ist mit einer Steinhalbinsel, einem Induktionsherd, einer professionellen Deckenhaube und hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Der Eingangsbereich umfasst eine Garderobe, ein Gästebad und einen praktischen eingebauten Kleiderschrank mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelschlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und einem eleganten Badezimmer mit Jacuzzi und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang zum Seitengarten, teilen sich ein Badezimmer mit Dusche.
Das Grundstück umfasst zwei Parkplätze in der Garage und einen geräumigen Keller.
Oberflächen:

• Wohnungsgröße: 166 m²
• Terrassengröße: 31 m²
• Gartenfläche: 75 m²

Merkmale und Oberflächen:
Diese Wohnung wurde so gestaltet, dass sie höchste Qualität und Komfort bietet. Zu den Top-Finishes zählen wir:

• Eichenparkettboden
• Kostbare Murmeln in den Badezimmern
• Wanne
• Bodentiefe, bündige Türen
• Integriertes Hausautomationssystem
• LED-Deckenbeleuchtung in jedem Raum
• Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
• Geothermische Erwärmung
• Keller mit Parkett
• Sommerkühlsystem

Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Fitnessbereich und einen Waschraum, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Der Einsatz natürlicher Materialien mit geringer Umweltbelastung, aber hoher ästhetischer Qualität, kombiniert mit modernsten Technologien wie Erdwärme, kontrollierter Belüftung und Hausautomation, trägt zur Schaffung eines hochwertigen Wohnumfelds bei. Die belüfteten Außenfassaden, verkleidet mit Piasentina-Stein, vervollständigen das elegante und nachhaltige Design des Gebäudes.
Die Wohnung ist so gestaltet, dass sie maximale Lebensqualität gewährleistet und vier grundlegende Parameter optimal kontrolliert: Raumklima, Luftqualität, Beleuchtung und Akustik. Gemäß den Standards für passives Gebäude und den Vorschriften der Minergie P-Zertifizierung stellt diese Wohnung eine Wohnlösung dar, die Komfort, Energieeffizienz und hohen Mehrwert vereint.
Das Heizsystem ist eine Wärmepumpe mit geothermischen Sonden, die während der Sommersaison kühlen kann und so zu jeder Jahreszeit eine ideale Umgebung gewährleistet.