Exklusives Minergie-Einfamilienhaus mit optionaler Zweifamiliennutzung - Exclusive Minergie single-family home with optional two-family use An einer beliebten Strasse in Wallisellen erwartet Sie ein modernes, energieeffizientes und lichtdurchflutetes Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer guten Wohnqualität und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Bijou sowohl für Familien als auch für Investoren.

Dieses Haus bietet Ihnen die flexible Möglichkeit, es entweder als Einfamilienhaus oder als komfortables Zweifamilienhaus zu nutzen. Durch eine clevere Türtrennung lässt sich das Anwesen in zwei separate Wohnungen aufteilen: eine grosszügige 3,5 Zimmer-Wohnung im Unter und Erdgeschoss und eine charmante 2,5-Zimmer Dachwohnung im Obergeschoss.

Dieses aussergewöhnliche Haus vereint moderne Architektur, Energieeffizienz und flexible Wohnmöglichkeiten auf ideale Weise. Ob als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienlösung, hier investieren Sie in eine nachhaltige Immobilie mit Zukunft.Das get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

• Top Einfamilienhaus an Top Lage
• Minergie-zertifizier für nachhaltiges und gesundes Wohnen
• Wärmepumpen Heizung mit äusserst tiefen Betriebskosten
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung im gesamten Haus
• Bodenheizung in allen Räumen für höchsten Komfort
• Hochwertige Böden: Plattenbeläge im EG und Treppenhaus, edles Parkett im OG
• 3 grosszügige Nasszellen, eine auf jeder Etage
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch bedienbaren Storen
• Photovoltaik-Panels auf dem Dach für zusätzliche Energieeffizienz
• Grosszügiger Garten mit viel Privatsphäre für die ganze Familie
• Lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank grosszügiger Fensterflächen
• Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus (3.5-Zimmer-Wohnung UG/EG + 2.5-Zimmer-Wohnung im OG)
• Zwei Tiefgaragenstellplätze (Platz für 3 Autos) muss zusätzlich erworben werden

Raumaufteilung:

• Untergeschoss (UG):

- Masterschlafzimmer mit eigener Nasszelle
- Büro / Home-Office
- Reduit / Abstellraum
- Technikraum

• Erdgeschoss (EG):

- Grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Direkter Zugang in den Garten
- Masterschlafzimmer mit privater Nasszelle

• Obergeschoss (OG):

- Wohnzimmer mit offener Küche
- Masterschlafzimmer mit Nasszelle
- Ideale eigenständige 2.5-Zimmer-WohnungLage & Infrastruktur:Wallisellen ist eine der gefragtesten Wohnlagen im Grossraum Zürich. Hier geniessen Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage, urbanem Angebot und viel Natur.

• Schulen:

Primarschulen und Sekundarschule Wallisellen sind in wenigen Minuten erreichbar (ca. 5-10 Gehminuten).

• Öffentlicher Verkehr:

Der Bahnhof Wallisellen ist nur ca. 10 Minuten entfernt - mit besten Verbindungen nach Zürich (7 Minuten mit der S-Bahn) sowie zum Flughafen Zürich (ca. 15 Minuten).

• Einkauf & Infrastruktur:

Wallisellen Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar: Coop, Migros, Denner, Müller, Migrlino, diveser Restaurants, und, und, und. Das Einkaufszentrum Glatt liegt in unmittelbarer Nähe - eines der grössten Shoppingcenter der Schweiz.

• Sport & Freizeit:
• Hallen- und Freibad Wallisellen
• Sportanlagen für Fussball, Tennis, Leichtathletik
• Fitnesscenter & Indoor-Sportmöglichkeiten
• Vielfältige Spazier- und Joggingwege rund um Wallisellen und entlang der Glatt
• Nahe Erholungsgebiete im Greifensee und Zürcher Oberland

Exclusive Minergie single-family home with optional two-family use Located in Wallisellen, this modern, energy-efficient, and light-filled dream home leaves nothing to be desired. With the good level of living quality and flexible usage options, this gem is suitable for b