In una splendida zona residenziale di Gnosca, a pochi minuti da Bellinzona e comoda all’ingresso autostradale, proponiamo in vendita una villetta unifamiliare 5.5 locali di charme edificata nel 2003, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e spazi verdi.

La proprietà si trova su un fondo di 442 m², di cui circa 371 m² sono dedicati al giardino che circonda la casa su più lati, offrendo privacy e tanto sole durante tutto l’anno.

La casa si sviluppa su tre livelli fuori terra e un piano interrato, così suddivisi:

Piano interrato

•  Locale tecnico con impianto di riscaldamento a olio

•  Locale lavanderia e cantina

•  Bellissima sauna privata, perfetta per momenti di relax

Piano terra

•  Garage doppio con accesso diretto all’abitazione

•  Posto auto esterno supplementare

•  Giardino pianeggiante con area pavimentata ideale per zona pranzo estiva e piccolo orto

•  Atrio d’ingresso, bagno di servizio e ampia zona giorno luminosa con cucina moderna (nuova del 2021) completamente attrezzata

•  Accesso diretto alla veranda/giardino d’inverno, perfettamente vivibile tutto l’anno grazie alla sua esposizione soleggiata

Primo piano

•  Camera padronale spaziosa con bagno privato con vasca

•  Seconda camera con bagno di servizio privato

•  Ampia terrazza comune di circa 21 m² con tenda

Secondo piano

•  Ulteriore camera da letto e un grande locale multiuso di oltre 25 m², anch’esso dotato di bagno di servizio

Negli anni 2021–2022 sono stati effettuati diversi lavori di ammodernamento, tra cui:

•  Nuova cucina componibile

•  Chiusura della terrazza superiore, ora trasformata in camera

•  Tinteggiatura completa e nuova ringhiera in metallo sul muro di confine

•  Realizzazione del nuovo prato

•  Chiusura del vano scala tra zona giorno e zona notte per un migliore isolamento acustico e termico

•  Infissi in PVC con doppi vetri isolanti

Punti di forza

•  Posizione tranquilla e soleggiata a pochi minuti da Bellinzona

•  Ampio giardino pianeggiante e spazi esterni curati

•  Sauna privata e veranda vivibile tutto l’anno

•  Ottimo stato di manutenzione e aggiornamenti recenti

Una casa ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi principali e alle comodità della città.