MODERNE VILLA MIT GROSSZÜGIGEM RAUMANGEBOT

Der Preis liegt in einer Spanne zwischen CHF 2,1 Mio. und CHF 2.3 Mio. - genaue Angaben auf Anfrage.

Diese stilvolle Villa in Bellmund kombiniert modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und einer flexiblen Nutzung. Sie wurde 2016 erstellt und erfüllt nahezu Passivhausstandard. Eine Wärmepumpe, eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine Photovoltaikanlage sowie eine grosszügige Regenwasserzisterne sorgen für ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnkonzept.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem sonnigen, 839 m² grossen Grundstück am ruhigen Dorfrand, wenige Schritte von Coop, Busstation und Schule entfernt. Die Lage überzeugt mit angenehmer Weitsicht und einer schnellen Verbindung nach Biel/Bienne.

Die Villa umfasst drei eigenständige Wohneinheiten und eignet sich hervorragend für ein Mehrgenerationenhaus, das kombinierte Wohnen und Arbeiten oder eine Teilvermietung. Im Untergeschoss liegt ein beheiztes Studio mit eigenem Bad, das sich auch für Praxisräume, ein Büro oder ein Atelier anbietet. Ergänzt wird diese Ebene durch grosszügige Nebenräume und eine Doppelgarage. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Vorratsraum, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer. Zwei grosszügige Terrassen mit direktem Zugang in den Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine weitläufige Terrasse mit schöner Aussicht.

Zur Ausstattung gehören Glasfaseranschlüsse auf jeder Etage, pflegeleichte Bodenbeläge aus Laminat und Platten, ein Holz-Pizzaofen im Garten sowie ein hochwertiges Bodentrampolin. Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.

Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:

- Erhöhte Lage

- Familienfreundliches Wohnquartier

- Private Anwohnerstrasse mit Zufahrt nur für Berechtigte

- Wunderschöner Weitblick auf die Stadt Biel und von der Terrasse auf den Bielersee

- Sehr guter Zustand und sehr gepflegt

- Grosse Moderne Küche

- Drei Wohneinheiten

- Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre

- zwei grosse Garagen

- Zwei Abstellplätze

und vieles mehr?

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