Benvenuti in questa affascinante casa unifamiliare di 6.5 locali, situata nella tranquilla e soleggiata località di Marolta, nel pittoresco Canton Ticino. La proprietà si sviluppa su4 pianiper un totale di circa180 m² abitabilie combina il calore di una casa di inizio ’900 con il comfort delle ristrutturazioni moderne.

Al piano terra vi accoglie una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina moderna e spaziosa, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali in famiglia o con gli ospiti. I piani superiori ospitano4 camere da lettoe3 bagni, offrendo spazio sufficiente per una famiglia, per ospiti o per creare una zona studio/home office. I locali accessori, tra cui ripostiglio, cantina e un ampio solaio, aggiungono ulteriore flessibilità d’uso.

La casa,interamente ristrutturata nel 2012, è dotata dicappotto isolante da 18 cmeriscaldamento a pavimento, caratteristiche che garantiscono un eccellente comfort termico e consumi contenuti.

All’esterno, la proprietà dispone di circa2’000 m² di terreno: un grande giardino conserra, pollaioe numerosi alberi da frutto (mele, prugne, pere, nespolo giapponese, pesco, ciliegio, albicocco, uva americana e da tavola, cachi), ideale per chi sogna uno stile di vita più naturale e autosufficiente. Completano l’offerta2 box autoin garage doppio.

L’immobile è adatto sia comeresidenza primaria, sia comeresidenza secondaria, con la possibilità diaffitti brevi turistici.

Questo immobile Properti si distingue per:

• Ampia metratura;
• Ambienti luminosi e accoglienti;
• Ristrutturazione completa del 2012 con ottimo isolamento;
• Grande giardino di ca. 2’000 m² con serra, pollaio e frutteto;
• 2 box auto;
• Zona tranquilla, immersa nel verde, ideale per famiglie e amanti della natura.

Interessati? Contattateci per una visita!

Maddalena Stella