In der beliebten Seegemeinde Mörigen am Bielersee verkaufen wir ein attraktives Bauland mit 729 m² Fläche an unverbaubarer Aussichtslage.Die Parzelle liegt erhöht im Dorfkern und bietet eine einmalige Kombination aus Nähe zum See, ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit.Gemäss zwei vorliegenden Projektstudien (siehe Seiten 6 & 7 in der Verkaufsdokumentation) bestehen verschiedene Möglichkeiten zur Realisierung eines modernen Doppeleinfamilienhauses.Das Grundstück befindet sich in der Wohnbauzone 1 (W1), wo ein Vollgeschoss plus ein Attikageschoss zulässig ist.Die vollständige Erschliessung mit Werkleitungen ist bereits gegeben, ebenso gelten Grenzabstände von 5 m (klein) und 10 m (gross).Die Makrolage überzeugt durch ihre Nähe zu wichtigen Zentren: Biel ist nur 12 Minuten entfernt, Bern rund 40 Minuten. Das Seeland bietet eine Fülle an Naherholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten.Die Mikrolage im charmanten Dorfkern von Mörigen ist ruhig und sonnig, mit dem Strandbad und der Mörigen-Bucht in weniger als 15 Minuten zu Fuss erreichbar.Das bestehende Gebäude auf der Parzelle kann während der Projektierungsphase temporär vermietet werden – ideal, um bereits während der Planung Erträge zu generieren.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-12410