Immeuble de Rendement au Coeur de Bienne – Localisation d’Exception

Cet immeuble bénéficie d'une localisation unique en plein centre-ville de Bienne. Situé dans une zone piétonne, à quelques mètres de la place centrale et des commerces, ce joli immeuble datant de 1970 a été entretenu et rénové au fil des années. La chaudière à gaz a également été remplacée en 2003, et les fenêtres en 2012.

Le revenu locatif est de CHF 132'000.- NET/an.

L'immeuble se compose de deux surfaces commerciales et de 6 appartements, répartis comme suit :

- 2 Appartements de 1.5 pièces, avec cuisine équipée, salle à manger, séjour et une salle d'eau ;
(vacants, loyer annuel de CHF 9'000.-/appartement)

- 3 Appartements de 3.5 pièces, avec cuisine équipée, salle à manger, séjour, 2 chambres à coucher et une salle d'eau ;
(loués, loyer annuel de CHF 15'600.-/appartement)

- 1 Appartement de 4.5 pièces en attique, avec cuisine équipée, salle à manger, séjour, 3 chambres à coucher et une salle d'eau.
(loué, loyer annuel de CHF 9'600.-)

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale actuellement louée (loyer de CHF 96'000.-/an). Le 1er étage propose une surface commerciale disponible, avec un loyer annuel de CHF 65'000.-.

Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien alliant stabilité et rentabilité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ! Vanessa Miserez

Bienne est une ville bilingue située dans le canton de Berne, au nord du lac de Bienne. Elle se trouve à la frontière entre la Suisse romande et la Suisse alémanique, ce qui en fait un carrefour culturel et économique important.

Bienne, ville dynamique et en plein essor, est réputée pour son attractivité économique et sa qualité de vie. Grâce à sa position centrale et son excellente desserte en transports, elle séduit aussi bien les locataires que les commerçants.