Scopri questo eccezionale capannone industriale di nuova costruzione (2024), situato in posizione strategica nel cuore del Canton Ticino, perfetto per aziende manifatturiere, logistiche o di servizi che cercano spazi moderni, funzionali ed efficienti.

Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:

+Piano terra (ca. 600 mq): servizi, spogliatoi, magazzino con altezza 5 m, soppalco vano scale climatizzato e riscaldato.
+Primo piano – Uffici (ca. 300 mq): openspace, ufficio singolo, sala riunioni, cucina/sala pausa e servizi, climatizzati e riscaldati.
+Primo piano – Laboratorio/Magazzino (ca. 300 mq): openspace con servizi dedicati.
+Anno di costruzione: 2024, con riscaldamento e raffrescamento tramite Pompa di Calore e impianto fotovoltaico in facciata e sul tetto (ca. 60 kWp) per elevata efficienza energetica.
+Accessibilità: completamente accessibile ai disabili grazie ad ascensore.
+Parcheggi: garage/spazio interno e 9 posti auto esterni (1 riservato ai disabili).
+Design moderno: pareti bianche, ampie finestre per ottima illuminazione naturale, 4 grandi portoni per agevolare carico e scarico.

Punti di forza:

+Pronto per il trasferimento immediato.
+Spazi versatili e funzionali, ideali per uffici, laboratori e magazzino.
+Efficienza energetica grazie a impianto fotovoltaico e PdC.
+Accessibilità totale per persone con disabilità.
+Posizione strategica con ottima visibilità e collegamenti stradali.

Questo capannone è ideale per aziende che cercano un ambiente moderno, funzionale e sostenibile, con ampi spazi e servizi di qualità.
Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita senza impegno.

Altre possibilità per uso abitativo e commerciale su: immosky.ch

Lumino è un comune situato nella bassa Valle Mesolcina, nel distretto di Bellinzona, nel Canton Ticino, Svizzera. Si trova a pochi chilometri a nord di Bellinzona e confina con i comuni di Arbedo-Castione e altri centri della regione. Il territorio si estende tra la pianura fluviale del Ticino e le prime pendici collinari prealpine, offrendo un paesaggio caratterizzato da aree agricole, boschi e zone residenziali. Lumino gode di un clima mite, tipico della regione ticinese, con inverni relativamente temperati ed estati calde.