Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 3.5 locali, situato al piano rialzato di una palazzina composta da sole 8 unità, in zona tranquilla, silenziosa e ottimamente servita. L’immobile, ristrutturato nel 2015 e mai abitato, si presenta in condizioni impeccabili.

Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
+Ingresso con armadio a muro molto capiente
+2 camere da letto di generose dimensioni
+Bagno finestrato totalmente rinnovato, con doccia e lavatrice
+Cucina moderna (rinnovata nel 2015) con lavastoviglie e accesso diretto al balcone
+Luminoso soggiorno e sala da pranzo con affaccio sul terrazzo esposto sud/ovest
+Possibilità di trasformazione in 4.5 locali tramite semplice tramezzo in cartongesso

Dipendenze e spazi aggiuntivi:
+Mansarda nel sottotetto di circa 25 m²
+Cantina di circa 5 m²
+Box auto + posto auto esterno
+A disposizione locali comuni: lavanderia, deposito e locale biciclette
+L’appartamento viene consegnato completamente arredato con mobili moderni, nuovi e mai utilizzati
+Ottimo stato manutentivo
+Zona residenziale tranquilla, fuori dal traffico
+Vicina alla stazione e ai mezzi pubblici
+A 5 minuti dal confine italiano e a 25 minuti da Lugano

Dettagli tecnici
+Libero da subito o a data da convenire
+Riscaldamento centralizzato, termosifoni in alluminio
+Impianto elettrico a norma
+Finestre legno/alluminio con doppi vetri
+Tapparelle oscuranti in PVC
+Pavimento in ceramica
+Fibra ottica per internet
+Spese condominiali: circa CHF 3’000/anno

Mi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e invito a preparare un appuntamento per una visita veloce.

Balerna è situata nella parte meridionale del Canton Ticino, nel territorio del Mendrisiotto, e si estende in un’area dove il paesaggio pianeggiante convive con leggere ondulazioni che seguono il naturale andamento del terreno. Il comune si trova tra Chiasso e Mendrisio, due centri che ne delimitano il contesto geografico e ne definiscono la posizione all’interno della valle. È attraversata da infrastrutture ferroviarie e stradali che collegano la regione in modo lineare e continuo.