Die von uns angebotene 3.5 Zi.-Wohnung befindet sich an der Wiesenstrasse 1b in St. Margrethen in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien. Die kernzyklisch sanierte Wohnung überzeugt mit einem zeitlosen Ausbau, lichtdurchfluteten Räumen und einem grosszügigen Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien eignet. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause in gepflegtem Zustand.

WISSENSWERTES

- 3.5 Zi.-Wohnung auf rund 68 m² Nettowohnfläche

- oberste Wohnetage im 3. Obergeschoss

- zwei vollwertige Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkon

- offene Küche mit viel Stauraum und Platz zum gemeinsamen Kochen

- Badezimmer mit edlen Materialien, Fenster, Duschbadewanne und privatem Waschturm (Waschmaschine & Trockner)

- überdachter Balkon mit Aussicht

- privater Bastelraum im Dachstock oberhalb der Wohnung

- privates Kellerabteil im Untergeschoss

- Aussenstellplatz (optional à Fr. 50.-/ Monat)

- laufend kernzyklisch saniert (2005, 2012, 2019)

- Radiatoren sowie Bodenheizung in Küche, Gang und Bad

Diese gepflegte Wohnung vereint Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und schafft ein gemütliches Zuhause mit vielen praktischen Vorzügen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung überzeugen!

Bitte beachten Sie, dass in der Wohnung kein Lift vorhanden ist.

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, familienfreundlicher Lage in St. Margrethen, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, ebenso wie der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach St. Gallen, Chur oder ins nahe Österreich und Deutschland.

St. Margrethen überzeugt zudem mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 erreichen Sie in wenigen Minuten, wodurch auch grössere Städte wie Zürich, Bregenz (AT) oder Lindau (DE) rasch erreichbar sind. Die Nähe zum Bodensee sowie zu den vielfältigen Naherholungsgebieten des Rheintals und des Vorarlbergs bietet ideale Voraussetzungen für Sport- und Naturliebhaber. Ob Spaziergänge am Alten Rhein, Fahrradtouren rund um den Bodensee oder Ausflüge in die umliegenden Berge.

Für weitere Auskünfte sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung unter - dermakler.ch