In einem familienfreundlichen und harmonisch gewachsenen Wohnquartier gelegen, überzeugt dieses sonnige und ruhige Grundstück durch seine besonders angenehme Wohnlage. Die äusserst attraktive Parzelle ist optimal geschnitten und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Dank der hervorragenden Besonnung profitieren Sie den ganzen Tag über von hellen Lichtverhältnissen und einer natürlichen Wohlfühlatmosphäre.

DiesesLIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:

• Ruhige Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung
• Wohnzone 2 (W2)
• Ausnützungsziffer 0.4
• Attikageschoss wird nicht an die Ausnützungsziffer angerechnet
• Keine Architekturverpflichtungen
• Vollständig erschlossen
• und mit vielen weiteren Highlights

Hier können Sie und Ihre Familie sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen - an einer Lage, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität vereint.

Falls Sie Interesse an diesem wunderschönen Land haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Birr

5242 Birr liegt im Bezirk Brugg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Birr hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 4'847 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.8% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.6% verändert (Kanton: +24.7%).