Dieses strategisch günstig gelegene Wohn- und Geschäftshaus ist ein Multi-Miet-Objekt und bietet eine überzeugende Kombination aus sofortigem, stabilem Cashflow und erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Die Liegenschaft ist perfekt für Investoren geeignet, die ein diversifiziertes Portfolio mit hohem Ertrag suchen oder ein Gewerbe selbst betreiben möchten.

Das Erdgeschoss (EG) ist der Schlüssel zum Gewerbepotenzial: Eine vollwertige, einladende Gastronomiefläche mit zwei flexiblen Sälen und einer voll ausgestatteten Profi-Küche (Inventar inklusive) wartet auf die Revitalisierung als Restaurant, Event-Location oder modernes Co-Working-Café.(Vermietet)

Die oberen Etagen sind auf maximale Wohnrendite ausgelegt: Das 1. Obergeschoss ist als Mehrfach-Vermietung mit fünf komfortablen Zimmern und Gemeinschaftsküche konzipiert. Die Spitze bildet die charmante Dachwohnung (2. OG) mit besonderem Flair, ideal als Premium-Mieteinheit oder luxuriöse Eigentümerwohnung. (Vermietet)

Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG:

+ Überdurchschnittliche Rendite von über 6.6% (solide Kapitalanlage).
+ Gewerbliche Schlüsselkomponente: Sofort nutzbare Gastronomiefläche (inkl. Inventar).
+ Diversifizierte Mieteinnahmen: Fünf Zimmer-Einheiten und eine grosse Dachwohnung.
+ Ausgezeichnete Infrastruktur: Zehn dedizierte Aussenparkplätze.
+ Strategische Lage: Zentrale Position mit hoher Visibilität.

Flexibilität: Ideales Setup für Selbstnutzung (Gewerbe) oder reines Investment.

Dieses vielseitige Anwesen überzeugt durch sein robustes Ertragsprofil und die klare Trennung von Gewerbe- und Wohneinheiten, was die Verwaltung vereinfacht. Die stabile Basis macht es zu einer Low-Risk-Investition mit der Option, durch eine Repositionierung der Gewerbefläche den Wert zu steigern.

Suchen Sie eine High-Yield-Immobilie, die Diversifikation und strategische Flexibilität bietet? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung einer Besichtigung, bei der wir Ihnen die vollständigen Möglichkeiten vor Ort aufzeigen.

Dorfgemeinschaft mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die zentrale Lage dieser Liegenschaft ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Sporteinrichtungen und attraktiven Wanderrouten. Die Umgebung verbindet ländlichen Charme mit städtischem Komfort und einem vielfältigen Gewerbeangebot. Eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Erreichbarkeit des Toggenburgs sowie benachbarter Skigebiete. Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und betonen die Vorzüge dieses vielseitigen Objekts an bevorzugter Adresse.