In Niederglatt verkaufen wir an ruhiger Quartierlage eine attraktive Baulandparzelle mit 749 m² Fläche in der Bauzone W2. Das Grundstück bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für ein spannendes Neubauprojekt. Gemäss Projektstudie ist eine Bruttogeschossfläche von rund 590 m² realisierbar, womit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offenstehen – vom Mehrfamilienhaus bis zu cleveren Wohnlösungen mit mehreren Einheiten.Die Rahmenbedingungen der Bau- und Zonenordnung schaffen klare und gleichzeitig grosszügige Möglichkeiten: Die maximale Ausnützungsziffer beträgt 45 %, erlaubt sind zwei Vollgeschosse plus zwei Dachgeschosse. Das erstellbare Bauvolumen von 1’817 m³ sowie die Fassadenhöhe von 8.10 m bilden eine solide Grundlage für ein wirtschaftlich interessantes Projekt. Der grosse Grenzabstand beträgt 10 m, der kleine 5 m.Die Lage der Parzelle überzeugt sowohl durch Ruhe als auch durch Nähe zur Infrastruktur. Kindergarten, Schule und die Gemeindeverwaltung liegen nur wenige Schritte entfernt. Das Zentrum mit S-Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist in gut einem Kilometer erreichbar. Niederglatt selbst profitiert von einer hervorragenden strategischen Lage – in kurzer Distanz zur Stadt Zürich, nach Oerlikon und zum Flughafen Zürich.Eine ideale Gelegenheit für Entwickler, Investoren oder Privatpersonen, die ein Bauprojekt in einem wachstumsstarken und hervorragend angebundenen Umfeld realisieren möchten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20049