Solide Investition mit Zukunft – Vollvermietete Liegenschaft mit drei Einheiten

Diese Renditeliegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Struktur, laufend getätigte Investitionen und ein attraktives Entwicklungspotenzial. Auf einem 359m² grossen Grundstück in der W2-Zone gelegen, bietet das Mehrfamilienhaus drei vollständig vermietete Wohnungen – ein stabiles Fundament für Ihre Kapitalanlage.

Die Wohnaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten – ideal für Singles oder Paare mit Wunsch nach Privatsphäre und Grünfläche. Die Wohnung wurde im Frühjahr 2025 komplett saniert.
1. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon – perfekt für Familien
2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon – ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Gasheizung wurde 2024 erneuert, und auch in anderen Bereichen wurden regelmässig Investitionen getätigt. Der mittelfristige Investitionsbedarf ist entsprechend moderat, was für Planungssicherheit sorgt.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende „Mehr Leistung“:
+ Vollvermietete Liegenschaft mit drei attraktiven Einheiten
+ Laufend unterhalten – keine grössere Sanierungsstaus
+ Neu sanierte Wohnung im EG (2025)
+ Heizungsersatz 2024 (Gas)
+ Grosszügige Balkone und Gartenanteil
+ Mietanpassungspotenzial für zusätzliche Ertragssteigerung

Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, die eine sichere und zugleich entwicklungsfähige Kapitalanlage suchen. Der Mix aus sofortiger Rendite und langfristigem Potenzial macht dieses Objekt zu einer lohnenden Gelegenheit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Liegenschaft persönlich vorzustellen!

(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Die Liegenschaft befindet sich in Rheineck, einer charmanten Kleinstadt im schönen Rheintal direkt an der Schweizer-Österreichischen Grenze. Rheineck vereint historischen Charakter mit moderner Wohnqualität. Die hübsche Altstadt mit Fachwerkhäusern, dem Rathaus aus dem 16. Jahrhundert, dem Löwenhof und der Burgruine auf dem Burgstock verleiht der Umgebung viel Flair und Geschichte. Direkt vor der Haustür beginnt das Naherholungsgebiet Bisenwäldli am Alten Rhein – ideal für Spaziergänge, Naturbeobachtung oder gemütliches Grillieren.

Die familienfreundliche Gemeinde bietet ein breites Angebot an Betreuungseinrichtungen, Schulen von Kindergarten bis Oberstufe, Musikschule, Bibliothek und über 40 Vereine – sportlich, kulturell oder sozial engagiert.