Diese moderne und vielseitig nutzbare Ladenfläche befindet sich in einem dynamischen, gut frequentierten Gebiet mit hoher Sichtbarkeit. Die Immobilie wurde technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht und bietet eine hochwertige Ausstattung, die ideal für Fitness-, Gesundheits-, Kosmetik-, Büro- oder Dienstleistungsangebote geeignet ist.

Der Hauptbereich überzeugt durch seine offene, klare Raumstruktur. Die Kombination aus natürlichen Holzböden, frischen Farben und einer durchdachten Beleuchtung schafft eine einladende Atmosphäre mit professionellem Charakter.
Mehrere große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen eine moderne Präsentation nach aussen. Das Objekt verfügt über getrennte Bereiche, die für Kundenzonen, Beratungsräume, Schulungen oder Behandlungsräume optimal genutzt werden können.

Ein heller Empfangsbereich mit hochwertigen Sitzmöbeln bietet einen einladenden ersten Eindruck. Die Räumlichkeiten wurden so gestaltet, dass sie einen angenehmen Kundenfluss unterstützen – ideal für Einzeltermine, Gruppenkonzepte oder offene Beratungsangebote.
Besondere Highlights sind die bereitgestellten Umkleidekabinen, ein Duschbereich sowie praktische Nebenräume für Lager, Geräte oder Materialien.

Dieses Immosky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:

+ Geräumiger Grundriss mit freier Gestaltungsmöglichkeit
+ Zentrale Lage in Suhr mit hervorragender Erreichbarkeit
+ Hohe Decken & modernes Industriedesign
+ Moderner Empfangsbereich bereits vorhanden
+ Nebenkosten inklusive

Dank der flexiblen Raumaufteilung und der zentralen Lage eignet sich diese Gewerbefläche für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das bereits bestehende
Konzept kann übernommen oder individuell angepasst werden.

Die Gewerbefläche befindet sich in einem dynamischen und stark frequentierten Gebiet der Gemeinde. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine moderne Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Fitness- und Dienstleistungsangebote, die für eine hohe Besucherfrequenz sorgen.

Dank dieser guten Kombination aus Verkehrsanbindung, urbanem Umfeld und stetiger Entwicklung der Region eignet sich der Standort ideal für Geschäftsmodelle im Bereich Fitness, Gesundheit, Retail, Coaching oder Dienstleistungen. Die zentrale Lage sowie die Sichtbarkeit zur Strasse bieten ein attraktives Umfeld, das sowohl Laufkundschaft als auch Stammkunden anzieht. Insgesamt präsentiert sich die Gränicherstrasse 2 als moderner und zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort mit idealen Voraussetzungen für langfristigen Erfolg.