Nur das Inventar der Autowerkstatt steht zum Verkauf.
Liegenschaft: Miete pro Monat CHF 3’650.– (zusätzliche Lagerfläche optional CHF 180.–)
Besichtigungen nur auf Voranmeldung – bitte nicht unangemeldet vor Ort erscheinen.

Beschreibung
Entdecken Sie eine grosszügige, vollständig ausgestattete Autowerkstatt in ruhiger und sonniger Lage in Wiler b. Utzenstorf. Die Werkstatt bietet ideale Voraussetzungen für Carrosserie, Lackiererei, Spenglerei, Mechanik sowie Partikelfilter-Reinigung.

Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von 300 m² mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 8 Metern. Zudem stehen 400 m² Grundstücksfläche zur Verfügung, insgesamt beträgt die Geschossfläche rund 700 m².
Auf dem Areal können ca. 40 Parkplätze genutzt werden — auf Wunsch muss nicht die gesamte Anzahl gemietet werden, was die Mietkosten entsprechend reduziert.
Die gesamte Infrastruktur wie Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss ist vorhanden. Zur Liegenschaft gehören zudem Garagenplätze sowie mehrere Aussenparkplätze.
Die Werkstatt wurde 2017 umfassend renoviert und bietet moderne Standards bei solider Bausubstanz. Büro und Pausenraum wurden vom aktuellen Mieter eingebaut und sind vollständig ausgestattet.

Inventar (komplett ausgestattete Autowerkstatt)
Im Verkauf enthalten ist das komplette Werkstattinventar, u. a.:
Lackierkabine
Farbmischanlage
Schleifmaschine mit Absauganlage
Vollständiges Spenglerei-Werkzeug
3x Autolifte
Automatikgetriebe-Spülgerät
Klimaservice-Gerät
Partikelfilter-Reinigungsmaschine (sehr selten in der Schweiz)
Reifen-Auswuchtmaschine / Balanciermaschine
Büro vollständig ausgestattet
Küche
Sämtliches Zubehör, Materialien und Werkzeuge, die in einer professionellen Werkstatt benötigt werden

Der Kaufpreis für das komplette Inventar beträgt CHF 130’000.–

Zielgruppe / Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für:
bestehende Betriebe, die erweitern möchten
Neueinsteiger, die eine schlüsselfertige Werkstatt suchen
Unternehmer, die zusätzlich Autohandel betreiben oder grosse Flächen benötigen
Händler, die von einem starken lokalen Kundenstamm profitieren wollen
Die Garage verfügt über zahlreiche Stammkunden aus den letzten 8 Jahren, was den Einstieg erheblich erleichtert. Auch der bestehende Farblieferant DEBEER kann auf Wunsch weiterhin bleiben.
Zusätzliche Lagerfläche für Farben etc. kann für CHF 180.–/Monat dazu gemietet werden.

Mietvertrag
Aktueller Mietvertrag läuft noch 5 Jahre
Option für weitere 5 Jahre (5 + 5) ist vorhanden
Monatliche Miete: CHF 3’650.–
Parkplätze flexibel anpassbar → Mietreduktion möglich

Lage und Anbindung
Die Werkstatt befindet sich an der Werkstrasse 9 in ruhiger und angenehmer Umgebung.
Bahnhof Wiler: 6 Gehminuten
Schule (Schulhausstrasse): 7 Gehminuten
Gute Verkehrs- und ÖV-Anbindung
Sonnige Lage mit ausgeglichener Arbeitsatmosphäre

Das Objekt ist per sofort verfügbar.