Eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume an einem privilegierten Ort zu bauen, umgeben von Grün und mit einer angenehmen offenen Aussicht, die teilweise bis zum See reicht. 
Details zum Fonds und Bauort: Vernate, in einer ruhigen und sonnigen Lage. 
Gesamtfläche: 515 m² 
Nutzungsindex (IS): 0,5 
Maximale Baufläche: 257,5 m² (für den Bau einer neuen Immobilie).
Zusätzlicher Vorteil: Das Grundstück umfasst bereits ein kleines, bewohnbares Gebäude von etwa 35 m² (zwei Zimmer, Küche und Servicebereich), das mit unabhängiger Heizung ausgestattet ist. Diese Einrichtung kann sofort als Basis, Büro oder temporäre Unterkunft genutzt werden, während die Planung und Erteilung von Lizenzen durchgeführt werden. 
Parkplatz: Ein bequemer Parkplatz ist bereits vorhanden und liegt direkt am Grundstück an. Dies ist die ideale Gelegenheit für Investoren oder Einzelpersonen, die ein Bauprojekt in einem der beliebtesten Wohngebiete der Region Lugano durchführen möchten. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Ortsbesuch zu vereinbaren!
Höhepunkte

• Lage: Umgeben von Grün, ideal für alle, die Ruhe und Kontakt mit der Natur suchen.
• Aussicht: Angenehmer offener und teilweiser Blick auf den Lake Lugano.
• Potenzial: Perfekt für ein Wohnprojekt, das das Nutzungsverhältnis mit einer maßgefertigten Immobilie voll ausschöpft.
• Komfort: Das Vorhandensein einer kleinen, bestehenden bewohnbaren Struktur.

Warum Vernate
Vernate bietet eine ruhige und sonnige Umgebung, umgeben von Natur und mit wunderschönen Ausblicken auf den Lake Lugano. Es ist der ideale Ort für Familien und für alle, die eine hohe Lebensqualität wünschen, fernab vom Lärm der Stadt. Die Nähe zu Lugano garantiert schnellen Zugang zu Dienstleistungen, Schulen und Freizeitaktivitäten.


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Une occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un emplacement privilégié, entouré de verdure et offrant une vue agréable et dégagée, qui s'étend en partie jusqu'au lac. Détails du terrain et de la construction Localisation : Vernate, dans un endroit calme et ensoleillé. Gesamtfläche des Geländes: 515 m² Nutzungsindex (IU): 0,5 Maximal baubare Oberfläche: 257,5 m² (pour la construction d'un nouveau bâtiment). Avantage supplémentaire : le terrain comprend déjà une petite construction habitable d'environ 35 m² (deux pièces, cuisine et salle de bains) équipée d'un chauffage autonome. Cette structure peut être utilisée immédiatement comme base, bureau ou logement temporaire pendant la planification et l'obtention des permis. Parking: une place de parking pratique est déjà disponible à proximité du terrain. C'est l'occasion idéale pour les investisseurs ou les particuliers qui souhaitent réaliser un projet de construction dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région de Lugano. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur place !
Punktfestungen

• Emplacement : Niché dans la verdure, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature.
• Vue: Vue dégagée et partielle sur le lac de Lugano.
• Potentiel : Parfait pour un projet résidentiel qui exploite pleinement l'indice d'utilisation avec un bâtiment sur mesure.
• Commodité: Présence d'une petite structure habitable existante.

Pourquoi Vernate
Vernate provides a cadre de vie paisible, en pleine nature, avec un ensoleillement généreux et une vue magnifique sur le lac de Lugano. C'est l'endroit idéal pour les familles et ceux qui souhaitent une qualité de vie élevée, loin de l'agitation urbaine. La proximité de Lugano permet d'accéder facilement aux services, écoles et activités.