Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Innenräume und einen gepflegten Gesamteindruck. Sie befindet sich an einer familienfreundlichen Lage: direkt gegenüber der Schule mit Mehrfachturnhalle und nur wenige Schritte vom Schwimm- und Hallenbad entfernt. Zwei Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof ist bequem zu Fuss erreichbar – ideal für Familien und Pendler.

Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Grosszügigkeit und den direkten Zugang zum Wintergarten, der ganzjährig zusätzlichen Wohnraum bietet. Das gemütliche Cheminée setzt einen wohnlichen Akzent und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Innenausstattung sowie Materialien und Einbauten entsprechen dem gepflegten Zustand der 1990er-Jahre und präsentieren sich funktional und gut unterhalten.

Mit vier Schlafzimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Familienzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten. Auch die Gesamtliegenschaft zeigt sich in einem soliden und kontinuierlich gepflegten Zustand. Wesentliche Erneuerungen wie die Fassadensanierung (2020), der Anschluss an die Fernwärme (2021), die Installation von Ladestationen für Elektromobilität (2024) sowie die Erneuerung des Lifts (2024) unterstreichen den sorgfältigen Unterhalt der Liegenschaft und bieten langfristige Investitionssicherheit.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Personen oder Familien, die Wert auf viel Platz, gepflegte Substanz und eine hervorragende Erschliessung legen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
-Garageneinstellplatz mit Ladestation für Elektromobilität
-Neuer Lift
-Keller- und Estrichabteil
-Cheminée
-Wintergarten, der sich öffnen lässt und als Balkon nutzbar ist
-2 Bäder
-Ideale Lage

KAUFPREIS CHF 735'000 zuzüglich CHF 35'000 für einen Garageneinstellplatz

Entdecken Sie diese besondere Wohnung – ein Ort, an dem sich Familienleben, Komfort und Geborgenheit perfekt verbinden.

Unsere Bilder und Beschreibungen können den Charme und das einmalige Wohnambiente nicht vollumfänglich wiedergeben. Eine Besichtigung lohnt sich!

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Herzlich willkommen in Wittenbach
Wittenbach verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt St. Gallen. Die Gemeinde bietet ein lebenswertes Umfeld, in dem sowohl Familien als auch Berufstätige beste Voraussetzungen vorfinden. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr – mit der Stadtbus-Linie sowie dem Bahnhof Wittenbach – erreicht man das Zentrum von St. Gallen schnell und einfach. Zudem ist der Bodensee in nur rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Gleichzeitig zeichnet sich Wittenbach durch seine attraktive Grünlage aus: Weitläufige Spazier- und Gehwege bieten viel Raum für Bewegung und Erholung in der Natur. Ob für sportliche Aktivitäten, gemütliche Ausflüge oder entspannte Momente im Freien – das Grüne liegt hier direkt vor der Haustüre.

Ein besonderes kulturelles Highlight ist das Schloss Dottenwil, das mit seinem historischen Charme sowie Veranstaltungen und Ausstellungen eine überregionale Ausstrahlung besitzt und das kulturelle Angebot der Gemeinde bereichert. Diese harmonische Verbindung aus Natur, Gemeindeleben und urbaner Erreichbarkeit macht Wittenbach zu einem besonders attraktiven Wohnort.

In Wittenbach stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Migros, Coop, Denner, Aldi, Lidl und Müller sowie weitere Fach- und Spezialgeschäfte für den täglichen Bedarf. Wittenbach pflegt ein aktives Dorfleben mit Vereinen, Gemeinschaftsanlässen und einer lebendigen Infrastruktur.