An ruhiger Lage in der beliebten Seegemeinde Au erwartet Sie dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit Cheminée schafft eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das harmonische Materialisierungskonzept mit viel Holz vermittelt ein natürliches und behagliches Wohngefühl.Zwei grosszügige Nassbereiche – ein Bad/WC im Obergeschoss und eine Dusche/WC im Erdgeschoss – sorgen für hohen Komfort im Alltag. Der praktische Grundriss wird durch vielseitig nutzbare Nebenräume wie Keller, Weinkeller und Waschküche ergänzt.Der gepflegte Aussenbereich begeistert mit einem grossen Sitzplatz, einer schönen Rasenfläche mit abwechslungsreicher Bepflanzung und einem traumhaften Swimmingpool – eine wahre Oase der Erholung.In Gehdistanz befindet sich die idyllische Halbinsel Au mit ihrem beliebten Schiffsanlegeplatz, die zu Spaziergängen und Ausflügen am Zürichsee einlädt. Eine grosse Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie bis zu vier Aussenparkplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge.Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie Zürich ist 20 Min. mit dem Auto, in 35 Min. mit dem ÖV sowie alle Schulen vom Kindergarten bis zum Gymnasium und zur International School in Gehdistanz erreichbar. Auch die International School ist schnell erreichbar. Dieses Haus vereint Ruhe, Raum und Lebensqualität in idealer Weise.Interested? Further information, photos, a virtual tour, and viewing options can be found at: propertyowner.ch/de/immobilien/25-12117