Im Herzen der Drei-Seen-Region und nur einen Steinwurf vom Bahnhof Gampelen (Champion) entfernt bietet Arboréa eine ordentliche und harmonische Wohnumgebung, in der Modernität, Bauqualität und Ruhe in einer privilegierten Umgebung zusammenkommen. Mit lokalen Materialien entworfen und in Zusammenarbeit mit Unternehmen der Region durchgeführt, ist das Projekt Teil eines nachhaltigen Ansatzes, der lokales Know-how, Komfort und Umweltschutz verbindet.

Im Erdgeschoss gelegen, profitiert diese 5,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 135 m² durch eine Südausrichtung, die den ganzen Tag über für wunderschönen Sonnenschein sorgt. Das geräumige, offene und natürlich helle Wohnzimmer fügt sich harmonisch in eine moderne Küche ein und schafft einen freundlichen und angenehmen Wohnraum. Es bietet au��erdem direkten Zugang zu einem Balkon, der ideal ist, um die Ruhe der Nachbarschaft und die Sonne zu genießen.

Der Nachtbereich verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit mehr als 18 m². Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung: eines mit Badewanne und einem modernen Duschraum. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen voll ausgestatteten privaten Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, die direkt in die Wohnung integriert sind.

Arboréa zeichnet sich durch seinen umweltbewussten Ansatz aus: Einsatz lokaler Materialien, leistungsstarke Dämmung, optimiertes Energiemanagement. Das Projekt ist mit einem Wärmepumpen-Heizsystem sowie einer umfangreichen Installation von Photovoltaik-Solarpanels ausgestattet, die eine nachhaltige Energieerzeugung und einen kontrollierten Verbrauch garantieren.

Im Kanton Bern profitiert der Erwerb von einem erheblichen steuerlichen Vorteil: Die Übertragungssteuer beträgt 1,8 %, mit einer vollständigen Befreiung für die ersten 800.000 Francs. Zum Vergleich: Der Kanton Neuchâtel erhebt 2,2 % auf den Gesamtpreis, was eine sehr erhebliche Einsparung für den Käufer darstellt.

Lage & Zugang

Im Herzen von Gampelen gelegen, profitiert das Projekt von einer ruhigen Umgebung und bemerkenswerter Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Gängige Annehmlichkeiten und große Einkaufszentren sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Alle an Bord:
Neuchâtel: 13 Min.
Murten: 15 Min.
Bern (Zentrum): 34 Min
Fribourg: 35 Min.

Mit dem Zug (SBB-Bahnhof 150 m entfernt):
Neuchâtel: 16 Min
Murten: 26 Min
Bern: 38 Min.

Annehmlichkeit:

Halbautobahnzufahrt: 2 Minuten
Aldi Gals: 3 km
Denner / Coop Gals: in der Nähe
Coop Anet: 5 km
Marine Centre: 10 Minuten
Seeufer: 1,5 km

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine persönliche Beratung zu vereinbaren.

Alain Racine