Investitions- und Entwicklungsmöglichkeiten

Strategisch günstig zwischen Lugano und Bellinzona gelegen, stellt dieser Fonds eine interessante Gelegenheit für Anleger und Betreiber im Industrie- oder Logistiksektor dar.

Das Gebiet bietet hervorragende städtebauliche Bedingungen, eine große Gestaltungsflexibilität und einen idealen Kontext für die Produktion neuer Generationen oder die Entwicklung von Speichern.

Technische Daten:

• Grundstücksgröße: 1.108 m²

• Zonierungsgebiet: Industrie JB

• Maximale Höhen: Traufe 12,50 m, First 14,50 m, Flachdächer 14,50 m

• Auslastungsindex (I.O): 50%

• Auslastungsindex (I.S): 1,0

• Gebäudeindex (I.E.): 6,0

• Mindestabstand zu den Grenzen: 6,00 m

• Mindestabstand zur Straße: 4,00 m

• Mindestabstand für Garagen und Tore zum Straßenrand: 8,00 m

• Minimale Grünfläche: 15%

Einfacher Zugang zu den wichtigsten Autobahnen und Eisenbahnen.

Konsolidiertes und bedientes Industriegebiet.

Möglichkeit des Baus moderner Strukturen für Produktion, Logistik oder handwerkliche Nutzung.

Flexible Aufwertungslösungen, auch im Hinblick auf ertragsorientierte Investitionen.