Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wollerau bietet Ihnen eine exklusive Wohnlage mit atemberaubender Panoramaseesicht aus allen Etagen. Für das Objekt ist aktuell ein Bauprojekt hängig, darum wird es vorerst befristet für 8-12 Monate vermietet. Danach besteht allenfalls die Möglichkeit den Mietvertrag zu verlängern.

Der Innenausbau ist noch vom Baujahr und stark abgenutzt!

Highlights:

• 5 1/2 Zimmer EFH
• Freistehendes Einfamilienhaus an exklusiver Wohnlage
• Grundstücksfläche: 627 m2, Gebäudevolumen: 890 m3
• ca. 145 m² Nettowohnfläche und über 180 m² Nutzfläche mit optimaler Raumaufteilung
• Zusätzlicher Keller, Waschküche und Estrich
• Spektakuläre Seesicht aus allen Geschossen mit unverbaubarem Blick
• Heller, offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
• Idyllischer Garten mit gepflegter Bepflanzung und Sonnenterrasse
• 1 x Garagebox, 1x Gedeckter Aussenplatz, zusätzliche Aussenstellplätze
• Baujahr: 1985

Raumaufteilung

• Erdgeschoss: Entrée mit Treppe, Technikraum, Tankraum, Waschküche, Keller
• Obergeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Diele, Bad und Zugang zu Terrasse und Garten
• Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Estrich (Stauraum)

Wollerau - Exklusives Wohnen an bester Lage

Wollerau, idyllisch am Zürichsee gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Schweiz. Die Gemeinde im Kanton Schwyz bietet eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität, wirtschaftlicher Attraktivität und steuerlichen Vorteilen, die sie besonders für anspruchsvolle Käufer interessant macht.

Lebensqualität auf höchstem Niveau

Dank seiner hervorragenden Infrastruktur verbindet Wollerau eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Zentren. Die Stadt Zürich ist in nur 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, während die umliegende Natur mit dem Zürichsee, Wanderwegen und Skigebieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Steuerliche Vorteile & wirtschaftliche Attraktivität

Als eine der steuerlich attraktivsten Gemeinden der Schweiz zieht Wollerau Privatpersonen und Unternehmen gleichermassen an. Der tiefe Steuerfuss ist ein entscheidender Faktor für viele, die sich hier niederlassen und in eine hochwertige Immobilie investieren möchten.

Hervorragende Infrastruktur & Familienfreundlichkeit

Wollerau verfügt über ein exzellentes Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und internationalen Institutionen in der näheren Umgebung. Zudem sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitsdienste für höchsten Wohnkomfort.

Exklusives Wohnen mit Weitblick

Die perfekte Kombination aus See- und Bergblick, gepaart mit einer erstklassigen Bauqualität und einer ruhigen, gehobenen Nachbarschaft, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit und einer wertvollen Investition.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!