Eleganz und Komfort in Lugano, in einer privilegierten Wohnlage:

Eingetaucht in die Ruhe, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir ein modernes und kürzlich geschmackvoll renoviertes Haus, das sich durch harmonische Räume, feine Oberflächen und einen privaten Garten auszeichnet – perfekt für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit.

Erdgeschoß

• einladender Einzug;
• gro��e Wohnfläche von etwa 39 m², hell und direkt mit Blick auf die überdachte Veranda;
• eine separate, funktionale und gut organisierte Küche;
• Ein bepflanzter Garten, unterteilt in zwei nebeneinander liegende Grünflächen, beide reserviert und nutzbar, ideal zur Schaffung eines Entspannungsbereichs.
  Ein idealer Ort für Familien mit Kindern, Haustieren oder für diejenigen, die das Grün genießen möchten, während sie in der Stadt bleiben.

Vordergrund

• Doppelzimmer mit eigenem Bad, eigener Kleiderschrank und direktem Zugang zur Terrasse;
• 2 weitere Schlafzimmer (jeweils 14,5 m²), hell und mit Ausgang zur Terrasse;
• zweites voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne;
• Die Panoramaterrasse setzt sich entlang der Fassade fort und ist perfekt zum Entspannen im Freien oder zum Genießen der Aussicht.

Untergeschoss

• großer TV-Fitnessbereich, auch ideal als Spielzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum;
• Wellnessbereich mit Sauna und Entspannungsbereich;
• viertes Schlafzimmer/multifunktionales Zimmer mit 15 m²;
• Badezimmer mit Dusche;
• Technikraum/Waschraum mit 16 m²;
• Zweiter unabhängiger Eingang für mehr Privatsphäre und Funktionalität.

Besonderheiten:

• gut proportionierte und helle Innenräume;
• hochwertige Oberflächen: Parkett, moderne Systeme, ausgewählte Materialien;
• große, bewohnbare Außenflächen, darunter Terrassen und Garten;
• privater, flacher Garten, gut sichtbar und leicht zugänglich;
• privater Wellnessbereich mit Sauna;
• vielseitige und gut organisierte Umgebungen;
• Hauptsuite mit Bad und Kleiderschrank;
• 2 Parkplätze in der Garage und 1 Außenparkplatz.

Wohnkontext

In einem exklusiven, ruhigen und gut versorgten Viertel gelegen, ist die Immobilie die ideale Wahl für alle, die ein anspruchsvolles Zuhause suchen, das Stil, Komfort und strategische Lage vereint.
Die Nähe zum Stadtzentrum, zu den Schulen, zu den Dienstleistungen und zur Hauptinfrastruktur garantiert eine überlegene Lebensqualität in einem Kontext absoluter Ruhe.

Eine Residenz mit zeitgemäßem Stil, perfekt für alle, die diskrete Eleganz, funktionale Räume und eine harmonische Umgebung in Lugano suchen.