In exzellenter Lage im Kreis 5 präsentiert sich diese charmante und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Der einzigartige Grundriss überzeugt mit hohen Decken und einem angenehmen Raumgefühl, wodurch Wohnkomfort und urbanes Flair ideal kombiniert werden. Das grosszügige Wohnzimmer beeindruckt mit viel Licht und die geräumige, offene Küche bietet genügend Platz für kulinarische Genüsse. Zwei Balkone mit insgesamt ca. 15 m² schaffen zusätzlichen Freiraum und ermöglichen entspannte Stunden an der frischen Luft – mitten in der Stadt.

Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für individuelle Wohnideen.

Die umliegende Ortschaft besticht durch optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten nur 255 m und Schulen in 150 m Entfernung. In Gehdistanz befinden sich der Zürcher Hauptbahnhof, die Limmat sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte – ein idealer Standort für Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe und Qualität verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich im Baurecht bis 2078 mit einem jährlichen Baurechtszins von CHF 4'700.00. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit zeitlosem Charme.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Hervorragende Lage
• Optimierte Raumaufteilung mit 3.5 Zimmern und einzigartigem Grundriss
• Grosszügiges Wohnzimmer 
• Zwei Balkone mit insgesamt ca. 15 m²
• Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort
• Parkplatz à CHF 60'000.00
• Baurecht bis 2078 mit jährlichem Baurechtszins von CHF 4'700.00

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